【大紀元7月24日報導】(中央社記者李文忠台北二十四日電)據調查，今年1 月至5月買賣移轉件數，台北市、台北縣、台中市及高雄市四大都會區合計達全台總數58%，為2002年來新高，較往年平均的54.2%增加近4個百分點，顯示今年都會區中古屋交易較往年熱絡。
中信房屋副總劉天仁分析，房市四大戰區今年上半年表現與去年成交總量體相較，達成率排名依序為高雄市、台北縣、台北市及台中市，顯示今年高雄市與台北縣較去年會有顯著的成長。
劉天仁指出，以每月買賣移轉件數的量體變化來看，台北市與去年同期的表現，自4月份起已連續2個月下滑；連續 2個月紅盤上升的則為高雄市，顯見高雄市的房產交易熱度較去年穩定成長。另外，高雄市上半年較去年同期成長幅度為7.2%，較台北市的4.4%高。
他認為，在高鐵、高捷重大交通建設及大型購物中心進駐後，加上迎接2009年世運政府及民間所規劃的各項觀光資源挹注下，近半年許多投資型客戶陸續將資金移到房價僅為台北四分之一的高雄地區。
由於房價處於相對低點，使得相同的投資金額在高雄有放大的效果，捷運周邊店面產品更成為主要的投資標的。
針對高雄房市成交行情變化，劉天仁推薦九大值得投資的商圈。以商用店面產品來看，巨蛋商圈、SOGO夢時代商圈、六合商圈及武廟商圈，由於看好觀光題材以及高捷加持，長期收租及保持看漲的潛力可以慎選投資標的
以住宅類來看，農16及美術館特區、陽明學區及澄清湖特區、文化商圈，在 M型社會來臨，豪宅產品看俏的趨勢下，具稀有增值及承接力道，房市支撐不弱。
此外，租金投資報酬率高的特殊產品，包括三民精華區的學生套房、大樂商圈的大樓店面等也是不錯的選擇。
