【大紀元2月2日報導】(中央社記者戴海茜台北二日電)儘管市場認為兩岸三通政策將趨明朗，對於房市給予正面看待，惟美國次級房貸風暴對國際經濟市場的影響超出預期，台股走勢受到衝擊，使得元月份台灣房市買氣受到壓抑，不過住宅房價則出現小幅彈升的現象。
今年年初受到立委選舉在野黨獲勝的激勵，不僅台股短線上漲力道強勁，房市買氣也受到短暫的激勵。但台股慶祝行情僅短短兩天，在不敵國際經濟景氣的低迷氣氛下，隨即持續下修，甚至出現大跌，再加上連綿不絕的雨勢與低溫，元月份的房市買氣受到明顯壓抑，不過價格卻有上升跡象。
根據房仲業 1月份成屋市場的交易資料顯示，全台主要都會區住宅平均成交價格，反較前一個月上揚，顯示雖然出現多重利空打擊，成屋市場支撐價格力道比預期中來得強。
根據信義房屋統計，元月份全台各都會區的房價變動，以台中市表現最亮眼，較前一月上揚近23個百分點，平均住宅單價約為11.8萬元。其餘台北縣市、桃園縣及高雄市亦有不錯的表現。
其中值得注意的是台北縣市，去年受第四季房市景氣盤整，房價隨之震盪下修，回到去年年初時的水準。但是今年元月北市成屋價格無論與去年12月或去年同期相較，均上揚 5個百分點，而北縣亦呈現穩定盤升的趨勢。
信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，這一波房市景氣中，全台都會區成屋房價水準，在去年 8月達到每坪24萬元的高點後，即呈現盤整下修，至去年12月平均住宅單價回到22.5萬元。
營建業者指出，今年元月或許受到兩岸預期開放的激勵，台灣房地產長期投資價值浮現，再者，近半年受到國內消費者物價持續上漲的影響，民眾在理財方面開始尋找穩定而抗通膨的保值標的。在此雙重影響下，市中心精華地段的房屋就成為當前房市交易的主力，由於這些地段房價較高，因此帶動元月平均價格上揚至24.8萬元。
業者認為，房地產因兩岸三通題材發酵，以及市場保值性買盤加入，長期回穩的機率頗高，因此今年的房市走勢，可能在總統大選結果揭曉、政經不確定性因素逐漸消除後，市場交易可望漸入佳境。
