【大紀元2月2日報導】（中央社記者林惠君台北 2日電）雖然今年 1月適逢新年，不過房仲業者統計，受到央行降息的刺激，買氣回溫，大台北地區 1月住宅成交件數較去年12月增加1成，平均房價與12月持平，呈現「價平量增」格局。
永慶房仲集團表示，受央行降息的刺激，自住型及中長期穩定投資型的買方逐漸出籠，1月大台北地區住宅市場的成交單價為每坪新台幣21.9萬元，與去年12月持平。
成交量部分則較去年12月增加 1成，台北市 1月的成交單價為每坪27.9萬元，幾乎與去年12月持平，台北縣 1月的成交單價為每坪14.9萬元，也幾乎與去年12月相當。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，以往年房市來看，新年當月通常是淡季，不過從今年 1月的成交量來看，「淡月不淡」的氛圍濃厚，可見得央行大動作降息及政府祭出優惠房貸的措施已經開始展現成效，民眾的購屋意願逐漸回溫。
另外，台中市、高雄市買賣方價格認知落差仍大，成交量能持續萎縮，整體市場呈現「價平量縮」。
不過，根據住商不動產統計，近 3年的農曆新年當月與前一月成交量與議價空間相較，今年過年當月的成交量為 3年同期最低，議價空間卻是近 3年同期最高。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，這樣的結果顯示，在不景氣下，業者寄望的年前購屋效應並未明顯發酵，成交量雖然差強人意，但新年當月與新年前一月的成交量差距，卻是最小的一年，這也顯示市場雖然榮景不如以往，但呈現較為穩定回歸基本面的狀況。
