經濟學家預測房價將下跌百分之十

【大紀元2月2日訊】(大紀元記者吳銘編譯)經濟學家說，房價在連續第三個季度下跌後顯示需要大幅降息。

據澳洲統計局稱，在12月這個季度全國房價指數下跌0.8%，經濟學家此前預測12月這個季度下降1.0%。，相比之下，9月這個季度下跌為2.4%，4-6月下跌為0.8%。

同時，到12月為止的房價指數年降幅為3.3%，而到去年9月為止的年房價指數上升1.6%。

澳洲聯邦銀行高級經濟學家Michael Workman表示，房價下跌可能會使澳洲儲備銀行做出100個基點減息的決定。 他說： 「目前的問題是大量掛牌代售的房子並沒有賣出，這與全球信貸危機有關。這些因素將阻礙今年房價的上升。「 他還表示： 如果在討論是否應該降息時，上述因素會給你提供這方面的支持。 」

在12月這個季度裡，墨爾本房價下跌1.7%，其次是布里斯班下跌1.2%，悉尼下跌0.3%。

聯邦銀行目前預計央行降息100個基點，現金利率將達45年低點，為3.25%。

摩根大通經濟學家Helen Kevans說，聯邦政府對首次購房的資助使房價下跌在12月這個季度放緩了步伐。 她說,「首次置業者的住房貸款在11月佔總貸款的23.6%，遠高於10月份的19.5%, 是2002年年初以來的最高水平，這可能對2008年年底房價提供了一些支持。」

據悉，聯邦政府在10月份對首次購房者加倍的援助，現有房屋為$14,000.00，新房$21,000.00。

Kevans女士還表示，2009年,澳洲房價將下降百分之十。

但由於澳洲住房短缺及日益增加的技術移民，與其他國家相比，這會是一個滯後的現象。(http://www.dajiyuan.com)