【大紀元2月9日訊】（大紀元記者琳俐編譯報導)澳洲央行7日暗示將進一步積極降息，並宣稱不這樣做經濟將會受阻並幾乎肯定會陷入衰退。央行的降息，加上政府的首次置業補助激活了首次置業者的購房市場。
據時代報報導，銀行預測，儘管利率一直下降，經濟在本財政年度的剩餘時間內將呈停滯狀態。上週儲銀的利率已降至3.25%，聯邦政府420億澳元的刺激計劃也已提交參議院。但儲銀表示，儘管如此，經濟在本財政年度也只將增長0.25%。
但由於價格下降了30%和央行降息100個基本點，上週末的房地產拍賣市場活躍。商業銀行隨後的下調抵押貸款利率和政府對首次購房者的補助，增加了購房的勢頭。繼其競爭對手降息後，澳洲國民銀行降低了抵押貸款1%，Bendigo銀行降息0.9%。
網絡在線利率比較公司helpmechoose.com.au稱，從上週二央行宣佈降息後48小時，打算首次置業者和希望再融資的人數大幅增加，增加最多的是昆士蘭。
上週五，在黃金海岸的衝浪者天堂拍賣市場拍賣的12個物業，一半低於50萬，和賣家期望的價格出入很大，儘管入場的買家很多。衝浪者天堂拍賣市場的貝爾（Andrew Bell）稱，居民房開發商無法跟上上升的首次置業者的需求。上週公佈了其年淨利潤下降了83%的主要居民用房開發商Australand，及Lend Lease的居民用房開發部稱，在截至1月份的3個月中，首次置業者的諮詢上升了一倍。許多居民住房開發商希望政府能延長6月份到期的2.1萬元的首次置業補助。
房地產經紀LJ Hooker的總裁麥卡錫（Warren MacCarthy）表示，1月份感興趣的置業者比去年年底上升很多，特別是價位在20萬至50萬的物業。
受影響最大的全國房地產市場在悉尼的西部，由於更多的物業因抵押貸款而被拍賣，使價格下降了許多，市場的需求很大。在市區西南部St Helens，三居室的近新住房，價格為29萬元，比6年前購買的價格下降1萬元。
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