【大紀元7月9日訊】（大紀元記者吳涔溪台北報導）開放陸資來台對台灣房地產市場的影響，成為台灣各界關注的熱門話題。政治大學地政學系教授張金鶚認為，開放陸資來台對於台灣實質經濟面沒有幫助，在消息炒作帶動下，台灣社會將付出高房價低品質的代價，人民的生活品質大受影響。
張金鶚8日下午參與「中資來台空與多座談會」指出，台灣房地產不若大陸房產暴利，又有各項居住的限制，即使政策開放，恐怕是「只聞樓梯響」，吸引不了陸資投資。
即使有輿論認為，台灣可作為大陸面向國際的窗口，吸引陸資來台投資房產，但是，客觀而言，以台灣相對於香港、東京國際化的程度，台灣房價都偏高了。更何況大陸已擁有香港這個國際化窗口，還需要台灣嗎？
他表示，不排除因為政治誘因而來台投資，但是想必政府將管控，真正因陸資來台投資，給台灣的房市帶來的漲勢，應該沒有想像中的激烈。
但是，陸資來台議題已經炒作了兩年，特別是近日陸資行情與營建股上漲，即使陸資還沒真的來，房價也已經充分反映陸資要來的情況了。台北地區的高房價就在面臨這波炒作所帶來的惡果。
張金鶚強調，房地產不只是經濟面，與人民的生活、居住息息相關。目前有一半的人擁有一戶，四分之一的人口擁有兩戶以上，另外的四分之一是買不起房子。房價偏高已不合理。
市場認為，房市飆高有助於持有房地產資產不縮水，但張金鶚指出，新屋漲幅大過中古屋，即使賣掉中古屋再薪水沒調升，還是買不起新屋，高房價搞得民眾不敢換屋，影響住屋品質。
他強調，在陸資還沒來台的情況下，台灣已過度消費、過度投資在房地產，空屋率高達15~17%。現在炒作陸資，可以想見未來不僅是M型兩級，中產階級面對房地產都是受害者。◇(http://www.dajiyuan.com)
