轉賣預售屋賺差價未申報 遭課400萬稅金

【大紀元9月10日報導】（中央社記者林沂鋒台北10日電）台北市國稅局追查股權買賣案件意外發現，有投資客以新台幣1800萬元向建設公司買預售屋，再以2300萬元轉售他人，以為房屋尚未過戶，國稅局應該查不到，結果被課 400萬元稅金。

一般預售屋必須等到完工交屋，建商才會過戶給屋主，有投資客在尚未完工過戶前，就出售預售屋給他人賺取價差，以為並未在地政單位留下資料，國稅局應該查不到，北市國稅局日前查獲這樣案例，並課以新台幣400萬元稅金。

台北市國稅局副局長周賢洋表示，北區國稅局查核股權買賣案件，受調查人甲君民國96年間出售股票，獲得鉅額股款，經追查取得股款資金流向，甲君於96年間以2300餘萬元購買預售屋，進一步追查發現預售屋原由乙君以1800餘萬元向建設公司購買，再讓售給甲君。

周賢洋說，乙君購買預售屋轉手售出，差價500餘萬元屬乙君財產交易所得，但漏未申報，除補徵該年度綜合所得稅額外，並處以罰鍰400餘萬元。國稅局原本只是查甲君股權買賣，卻意外查出乙君轉賣預售屋賺差價，乙君是「掃到颱風尾」。

他呼籲納稅義務人買賣預售屋產生差價，屬財產交易所得，應併入個人綜合所得稅申報。