港市建局收購被批世紀大騙局

【大紀元9月16日訊】(大紀元記者梁路思香港報導)觀塘重建業主立案法團大聯盟召開全港重建連區業主聯會，居民和業主紛紛投訴市區重建局違反賠償同區7年樓齡的價錢的條例之外，在收購過程中更是巧立名目，左扣右扣，壓低收購價，掠奪業主的產權去賺大錢，卻未能履行市區重建以人為本的原則，安頓好居民，令業主和居民怨聲載道。社民連社區主任姜新華批評說，市區重建局的收購是一個世紀大騙局。

有深水埗業主指市建局拿納稅人的錢，搶重建居民的土地和私業權，做對不起居民的事：「賠給我們這麼少，我們怎麼去買樓呀，即使到深圳都買不到呀！」業主對賠償特惠津貼非常不滿：「保障私產權就不應該管業主有多少私產，你收我的地，就應該賠償給我。」

觀塘業主聯盟主席王一民更怒稱：「市建局，無法無天，完全沒有受到監管，衰過私人發展商。」市建局賠償觀塘的尺價是5,937元，王一民批這個價錢是市建局一手操控，黑箱作業的結果，由市建局指定的14間測量行，除了叫了居民參與抽籤之外，市建局謊稱價錢特首都不能改，但經過查證，是可以有酌情權。再者，居民請的測量師的估價每尺價高幾千元，但不被採用，評估不公平。市建局在立法會講的卻是會賠償同區7年樓齡的價錢，但觀塘居民100%都買不到7年樓齡的樓。

樓價被克扣未能收足

媒體的公佈市建局收購價為每尺5,937元，但實質業主獲賠償的尺價是3,900元，因為市建局會以居民對業權的使用而克扣價錢，例如 ：業主擁有多間物業，業主曾經有出租物業或者有商業用途或者空置等等，所以，絕大部份的業主只能獲得3,900元。

姜新華指市區重建局的收購是一個世紀大騙局，他質問3,900元怎麼去買樓。他舉例說，匯景20年樓齡的實用尺價6,800元至7,800元。麗港城6,200元尺價，賣到6,800元，物華街安寧大廈，平均實用價5,000元一尺，但這個樓是40年至50年的樓齡。

他說，市建局是大釘王，欺騙居民的錢，手段卑劣，時間拖得非常漫長，拖到樓價跌了才出價。再者，市建局多次用街坊手續不齊全等手段對街坊威逼利誘。質問如果市建局是以人為本，就不應該做釘王，讓居民可以有得選擇私人發展商。

私人發展商好過市建局

有深水埗業主指私人發展商好過市建局，九龍灣的啟德大廈的私人發展商，收購價是一萬多元一尺，大坑道麗星樓的發展商，都是一層樓換兩層樓。

北河街業主大聯盟發言人說，市區重建局出的收購價只有私人發展商的一半，發展商卻還有錢賺。市建局的賠償只能買40年以上的舊樓，它侵犯了私隱條例，完全違背了公平買賣的原則，深水埗業主好憤怒。

北河街街坊對市建局的收購感到失望，說市建局視市民豬狗不如。他說，但深水埗地舖1,000尺，只有500萬賠償，「後巷的價錢都不止啦。市建局有太大權力，有業主休息一個月去旅行，它竟然寫信說此地無人居住，是不是很可恥。」他呼籲市建局賺錢應有透明度。」

為誰建局 以何為本

觀塘重建區的陳太質疑市建局重建究竟為誰而建，以何人為本！她說，20年來，多次的諮詢大會都是大騙局，每一次的諮詢會都說什麼都可以商量，但現在卻是一刀切。因為觀塘的重建一拖再拖，但當時安慰居民說，沒有關係，到時候，一定會賠償7年樓齡的價錢，一定會讓市民有驚喜，但現在變成驚恐。業主變成沒有任何權利，居民要求樓換樓，舖換舖，回應說「你就想了！」

開始還承諾居民大的傢私可以不搬，但現在大的傢私如果沒有搬，就耍手段拖住尾數。賠償的價錢已經是吃人不吐骨。業主和居民表示會抗議到底。

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