【大紀元9月17日訊】（大紀元記者朱迪澳洲悉尼編譯報導）澳洲聖佐治銀行(St. George Bank)全國房產熱點報告近日評出全澳最具購房價值的24處郊區。各郊區房屋價位的決定因素依然是地段位置的優劣，靠近商業中心區、交通便利、購物方便、升值潛力以及strong pricing是此次評選的主要依據。
據澳聯社消息，被評出的24處郊區中，位於墨爾本東南12公里處的Ashburton，房屋價格中值最高，接近71萬澳元；其次為Brisbane的Fairfield近59萬澳元，悉尼地區的Waterloo達到56萬澳元；50-55萬澳元之間的包括墨爾本地區的Chadstone、Brunswick、Flemington；悉尼的Rockdale；達爾文市的Rapid Creek及堪培拉的Dickson；維省的Redan居末，房價中值為19萬澳元。
在6月份之前的一年中，全澳省會城市的住宅價格中值上升了4.5%。報告顯示，達爾文市以近7%的升幅居冠，墨爾本6.5%,悉尼5.9%, 堪培拉3.1%,珀斯1.9%, 布里斯本1.4%, 阿德萊德升幅最小只有0.6%。該銀行首席分析師迪達(Besa Deda)表示，去年12月之後，全澳住宅價格中值出現了反彈，並於今年6月底達到有史以來47.18萬澳元的最高位。
分析結果還發現，在今年7月份之前的一年中，居自傢俬房的業主獲得購房貸款的人數上升了25.7%，此數字「在前10個月中有9個月都有顯示。」迪達認為，連續減息及政府首次購房補助計劃的延期，為房地產市場注入了活力。「所有貸款額雖然在6月和7月有所回落，但之前卻連續6個月呈增長勢頭，年增長率達到24.3%高位。」
不過，報告預計，未來中長期的時間裏，房屋供需的不平衡可能將導致住宅房屋價格呈上升趨勢。「在建開工量減少，預計未來數年裡人口繼續增加，以及目前填補住宅短缺數量的尚未實現」，房屋供應短缺仍將「繼續惡化」。估計每年的缺量在2~8萬套左右。2008年全澳人口增長了40.6萬人。 (http://www.dajiyuan.com)
