【大紀元9月17日訊】今年北高兩市都舉辦國際級的大型賽事，北聽奧、南世運的效應，除了讓民眾感受到不一樣的城市風采之外，更讓大型體育場館周邊備受矚目，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，過去，大型體育場館周邊多少都有噪音、交通混亂等問題，不過這幾年台灣辦理大型賽事的經驗越來越純熟，因此大型場館周邊的此類問題已經不再造成周邊住戶的困擾，甚至許多大型場館周邊由於位置佳，生活機能強，反而受到自住者的喜愛。
場館周邊機能強，自住客戶好傾心
徐佳馨指出，大型賽事對於一個城市來說，除了搽亮城市的形象，不少大型賽事所帶入的效益，更讓大型場館儼然成為城市的金雞母。加上預期賽事所帶入的人潮與產生的需求，場館無論場館本身或是交通規劃、機能性，都必須具有一定水準，而大型體育場館周邊的大眾運輸系統，如捷運，也會特別發達。也因此，不少購屋人看中體育場館周邊的機能性，願意前進大型體育場館周邊，比如台北市的小巨蛋、板橋體育場、高雄世運主場館周邊，由於都位於區域精華帶，因此房價相對更強勢。
體育賽事頻繁，噪音、交通漸改善
徐佳馨進一步說明，過去許多人會擔心大型體育場館周邊必然會出現的交通擁塞與噪音問題，其實這幾年在周邊民眾的要求以及主辦單位的自制下，已經有相當大的改善，除非是熱情指數爆點的演唱會，不然一般來說，像是天母棒球場等常常舉辦棒球賽事的場館，都已經很少聽到當地住戶的抱怨，反而因為賽事吸引的人潮，讓周邊的零售商家有不俗的業績表現。
大型場館成公設，活動多樣選擇多
此外，許多大型場館除了舉辦賽事，也開始多樣化的經營。除了場館周邊店面出租，讓周邊成為一個商店街，帶動地方繁榮之外。如新莊體育場、樹林體育場等場館，更直接提供了周邊居民運動、健身的場所，甚至也會不時舉辦活動與運動課程，讓居民不用出錢，就享有公設所帶來的便利與好處。徐佳馨指出，在民眾越來越重視健康、樂活的氣氛下，大型體育場館周邊儼然成為另一個民眾買屋的優質選擇。
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場館名稱 |
位置 |
中古房價 |
區域房價 |
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台北小巨蛋 |
北市松山區南京東路四段2號 |
40-45(公寓) 45-55(大樓) |
40-45(公寓) 45-55(大樓) |
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台大體育館 |
北市中正區羅斯福路四段1號 |
40-45(公寓) 45-55(大樓) |
40-45(公寓) 45-55(大樓) |
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天母棒球場 |
北市士林區忠誠路一段71號 |
30-36(公寓) 45-60(大樓) |
30-36(公寓) 40-60(大樓) |
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台北體育場 |
北市松山區南京東路四段10號 |
40-45(公寓) 45-55(大樓) |
40-45(公寓) 45-55(大樓) |
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板橋體育場 |
北縣板橋市區路8號 |
22-23(公寓) 45-58(大樓) |
22-23(公寓) 28-33(大樓) |
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新莊體育場 |
北縣新莊市和興街66號 |
16-18(公寓) 20-25(大樓) |
16-18(公寓) 20-22(大樓) |
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樹林體育場 |
北縣樹林市水源街81號 |
9-10(公寓) 11-12(大樓) |
8-10(公寓) 11-12(大樓) |
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中正技擊館 |
高雄市苓雅區中正一路96號 |
9-11(公寓) 12-15(大樓) |
7-10(公寓) 12-14(大樓) |
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世運主場館 |
高雄市左營區中海路200號 |
9-11(公寓) 12-15(大樓) |
7-10(公寓) 12-14(大樓) |
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