【大紀元9月19日訊】每一個買了自己住的居民房的人都知道自己每年要繳地稅，每年的9月到12月是繳納地稅的季節，每個郡縣的繳納截止日不一樣，但每年1月1號到12月31號的地稅幾乎都是在9月到12月之間必須付清。如果你收到了今年的地稅賬單你也許會發現它比去年上漲了一點，在這個房市下跌的時候，為什麼地稅還會上漲呢？這不是因為你的房子的市價上漲了，而是因為過去你享受自住房地稅減免（Homestead Exemption）的優惠待遇，今年由於沒有州政府的財政補貼而無法兌現。自住房地稅減免的優惠待遇並沒有被廢除，它給予的優惠是每一個合格的申請人都會在政府估算房子價值時享受一萬美元（$10,000）的降價待遇，這一萬美元乘以當地政府的地稅徵稅率（millage rate）就是你因為享受自住房地稅減免而收到的實際金錢價值優惠，一般都是二、三百美元($200 – $300) 左右。
自1999年以來，喬治亞州政府通過了一項名為自住房居民減稅撥款的法案（Homeowners Tax Relief Grant，簡稱HTRG），根據該法案，州政府會根據各縣郡地稅減免優惠待遇的申請人數及所免的稅金，從財政裡撥款給當地的縣郡政府一筆資金來填補這些人因為地稅減免而少交給當地政府的地稅金額。每個人申請的自住房地稅減免優惠待遇是通過這筆財政撥款補貼來真正得到實行。如果沒有州政府的這筆撥款，各地的縣郡政府是無法承擔自住房地稅減免優惠待遇而帶來的財政短缺，會停止它的執行，以保證自己的財政收入。
2009年由於經濟危機的衝擊，喬州政府的財政收入比過去少了近十億美元（one billion dollar），州政府根據HTRG法案本應該撥給各縣郡的自住房居民減稅的補貼的財政撥款無法到位，八月初喬州眾議院通過了143號法案，暫停了州政府給各縣郡政府這筆財政補貼的義務，由於失去了財政補貼，各縣郡也就暫停了自住房地稅減免待遇的實施。根據該法案，喬州財政收入必須達到百分之三（3%）的增長率，州政府才會有錢撥給各當地縣郡這筆撥款。根據目前的財政收入情況，州政府滿足這項增加財政收入的要求恐怕需要一段時間，也就是說廣大的消費者要等幾年才會真正享受自住房地稅減免的優惠待遇。
那麼怎樣才能少交地稅呢？唯一的出路是看清楚政府對自己房子的估價，希望政府對自己的房子的估價沒有高出現在的市場價格。如果政府估得過高，你可以通過上訴程序要求稅務評估部門重新估價。如果你需要上訴，要仔細看好政府通知的上訴期限，因為任何延遲都會使你的上訴無效。如果無效，那你就又要再等一年才能提交上訴申請。上訴主要是遞交書面的有關類似同等房屋的市場價來駁回政府的估價，但法拍屋的價格不是類似同等房屋的市場價，不能用法拍屋的價格來說服政府估價的錯誤性。
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