【大紀元9月28日報導】（中央社記者林沂鋒台北28日電）永慶房仲集團統計，7到8月北市12個行政區及北縣6大主要行政區平均成交單價與去年第二季房市高點相較，已有2/3的行政區突破去年房市高點，1/3的行政區衰退幅度在10%以內。
根據永慶房仲集團成交資料顯示，北市12個行政區中，7到8月各行政區平均成交價格，有2/3的行政區房價突破去年第二季房市高點。
其中松山、大同、萬華、中正、大安等5大都更潛力地區，近期受都更題材熱度攀升影響，房價與去年高點相較漲幅均已逾4%以上，房市復甦速度最快；且松山、大同、萬華等3個行政區，房價與去年高點相較，漲幅分別達18.3%、14.3%及8.8%，表現最為亮眼。
永慶房屋研展部協理黃增福表示，近期都市更新議題相當火熱，市中心老公寓身價多數已漲翻天，以台北市都市更新處統計資料可知，目前中正、萬華、大同是政府積極推動的都市更新區塊，市府劃定都市更新件數達74件，佔北市政府總劃定件數的37.5%，屬於相當具有都更潛力的區段。
另外，目前不少建商轉往都更市場發展，一些高房價區段，如大安、中正、信義區等，民間自辦都更申請案件也日益增多，配合近期國有標售地不斷創高價，吸引不少民眾購買公寓產品長期投資，帶動地區房價向上攀升。
除北市各行政區房市復甦快外，根據永慶房仲集團成交資料顯示，北縣6大主要行政區，7到8月各行政區平均成交價格，同樣有2/3的行政區房價回復或突破去年第二季房市高點，其中永和、新莊、板橋平均單價較去年高點漲幅更達4%以上。
黃增福表示，北縣升格效益對於北縣房價有明顯帶動效果，其中屬於北市近郊的中永和，原本就是外來人口群聚的區域，更有捷運環狀線興建規劃，未來交通可望更加便捷，在北市房價逐年高漲下，吸引不少人潮移入購屋。
另外，規劃為副都心的新莊及板橋，市場普遍預料將是北縣升格受益最大的區域，近期土地標售及建商推案價格頻創新高，也吸引不少投資及自住買盤進駐，帶動地區房價上揚。
