【大紀元9月28日訊】(大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報導)它們可以說是墨爾本地產界的真金，即使在最動盪的環境下身價依然能穩步上升。它們到底有什麼過人之處呢？下面我們就去走訪一下墨爾本房價升值最快的幾個區，瞭解它們大受歡迎的原因。
據維省地產研究院的統計表明，擁有大塊的土地、古老的磚房、綠樹成蔭的街道，這樣的地方是最受歡迎的，過去5年裡，在房價上漲前10名的地區中，有8個位於墨爾本的東部並具備這種特徵。
第一名：Malvern
中間房價$136萬，年升值率12.2%
長期以來，人們一提到Malvern，腦海中就會出現寬闊的街道、茂盛的綠樹、大片的土地，Malvern可以說是這些特徵的代名詞。也因為當地有很多好的私立學校，公共交通方便，因此受到許多家庭的青睞。
在Malvern,Haverbrack和Sorrett Avenue是最昂貴的兩條街，街上的房子採用了整齊的愛德華和維多利亞式建築，顯得高貴而又大氣，它們座落在學校帶的中心，靠近當地的花園綠地以及High街上的精品購物中心。
第二名：Mont Albert
中間房價$110萬，年升值率12.1%
Trafalgar和 Malborough是Mont Albert的精英街，以寬敞的老式磚房而聞名，這兩條街上的房子面積都在1000平米到2500平米之間，街道兩旁綠茵繽紛，靠近Mont Albert火車站和109電車，孩子們可以自己乘坐公共交通去Kew和Hawthorn上學。當地Mont Albert小學也是非常出名的公立小學。
地產公司Jellis Craig的代理Richard James說，「這裡的特色就是在一條排滿綠樹的大街上，有一大塊地，然後在這塊地上蓋了一棟大房子。」
第三名：Hawthorn
中間房價$126萬，年升值率11.9%
Kooyongkoot路是Hawthorn最炙手可熱的街道，這裡深受家庭的喜愛也是緣於地大、房子大、美麗的公園和附近的好學校，特別是當Glenferrie路的商店和餐館越來越精緻的時候，講究生活品質的富人們也就紛紛搬進來了
地產公司Marshall White的代理John Bangiorno說，家庭喜歡住比較寬敞的地方，這樣小孩子可以有地方玩，而且Hawthorn的居民都有類似的背景和生活方式。
第四名：Armadale
中間房價$132萬，年升值率11.9%
在升值快的地區中，Armadale一直都是榜上有名的，靠近High街的地方因為購物方便，深受家庭和老人的喜愛。Bangiorno先生說，「Armadale最好的街道很少有房子出售，因為僧多粥少，這就保證了它比流動率高的地區升值快。」
第五名：Maribyrnong
中間房價$68萬，年升值率11.2%
作為進入墨爾本西區的唯一通道，Maribyrnong最好的地段是靠近Maribyrnong河以及公園一帶，特別是Esplanade，即河邊上的一大片土地。
地產公司Nelson Alexander的Jon McKenna說，「買家寧願花170多萬買一套未經裝修的房子，再將它擴建容納一個游泳池和網球場，河邊和公園的景色太美了。」「對於喜歡享受健康生活的人來說，這個區會提供舒適健康的生活方式。」
第六名：South Yarra
中間房價$108萬，年升值率10.9%
South Yarra有很多條好街，但地產代理Kevin Bartholomeusz說，有一條街在眾佳麗中脫穎而出，那就是Anderson街附近的植物園區，這是全墨爾本增值最快的地方之一。「一套好的公寓，有2-3間臥房，能俯瞰植物園的，價格會升到150萬元以上，對於別墅價格就沒有上限了，就看地的大小。當景氣低迷的時候，這裡價格下跌的幅度都比其它地區小，當市場繁榮的時候，價格馬上漲上去。」
第七名：Balwyn
中間房價$120萬，年升值率10.7 %
Balwyn最貴的街是Salisbury和Knutsford，它們與Canterbury最好的地段Monomeath Avenue正好對面而居，這裡的特徵也是土地面積大，一塊地能達到5000平米，在這兩條街上一些巨大宏偉的房子還是愛德華時代建的，是當時的貴族留下來給今天的貴族。另外在這裡步行幾分鐘就可以到達電車站，孩子們可以乘坐電車直達Camberwell文法學校，距離白馬路上的Balwyn購物區也只有1公里的路程。
第八名：Toorak
中間房價$243萬，年升值率10.5%
雖然已經貴為墨爾本最富的地區，但Toorak身價上漲的幅度一點也不比其它區慢，在Toorak很難說清哪條街更好一些，但靠近Toorak Village購物中心一帶，有著超市、餐館和一流的時裝店，對買家有巨大的吸引力。
第九名：Macleod
中間房價$48.5萬，年升值率10.1%
這個位於墨爾本東北部的區是前十名中最便宜的，在Macleod最好的地方是位於山頂的幾條街——Jacka街，Dwyer街，Macleod Parade和Grieve街，從這裡可以盡覽Dandenong山脈的美景，因此也是當地最貴的。
第十名：McKinnon
中間房價$79.35萬，年升值率9.9%
McKinnon的安全和安靜使它對家庭很具吸引力，而且與相鄰的幾個區相比，這裡的房價相對比較容易負擔，再加上McKinnon高中在墨爾本的公立學校中是數一數二的，因此人們不斷搬進這裡住。如果你沿著McKinnon路走，你會發現有很多新開的餐館和咖啡店，就是為了適應不斷湧入的新的人群。（原文選自時代報週日版）
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