【大紀元9月3日訊】(大紀元記者文章澳洲珀斯編譯報導)西澳的礦業城鎮的房地產在沉寂了一段時間之後，由於最近公佈的數百億的資源項目的刺激，又重新變得炙手可熱。
RP Data 全澳研究主任勞利斯（Tim Lawless）說：「在2005-2007年礦業興盛的時期，人們蜂擁追捧礦業城鎮的投資，可是2008年全球金融危機到來以後，由於大宗（原材料）商品價值大幅下跌，他們又紛紛逃離。」勞利斯表示投資資源驅動的市場總是比常規大城市的房地產投資風險更高。
他說：「時機非常重要—在資源驅動的市場，早期介入對獲取好的投資回報很關鍵，而及時撤離也非常重要。」根據他的統計，最典型的礦業小鎮的風險發生在西澳的雷文斯索普鎮，必和必拓（BHP）在當地經營的鎳礦停產封存，導致6000人失去工作。鎳礦的關閉重創了當地經濟，今年到目前為止僅有3套房屋成交。
不過勞利斯說時機把握的好，投資者將獲得相當可觀的利潤。截止到2009年底的過去五年中，皮爾巴拉中心海岸（Central Pilbara Coast）的房地產增值230%，而房屋出租收益率高達9%。最近給中國和印度提供液化天然氣的高庚項目意味著該地區的房地產投資者又找到財源了。他說：「最新達成的協議可能再次燃起人們對投資資源驅動的房地產市場的興趣，光是高庚項目就要耗資500億澳元搞基建，在項目的建設高峰時期將創造6000個工作機會。」
勞利斯推測該項目的工人只有一半（3000人）住在巴羅島上，而另一半（3000人）會在附近的陸地上居住。他說：「很多人可能在皮爾巴拉海岸沿線的主要鄉鎮如卡拉沙（Karratha）及丹皮爾（Dampier），甚至那些更靠近巴羅島的小市鎮如昂斯洛（Onslow）鎮。
高庚液化天然氣項目不是唯一重新點燃皮爾巴拉海岸沿線地區房地產市場的項目。
伍德賽德石油公司也計劃將其位於卡拉沙附近的柏拉圖液化天然氣廠（Pluto LNG Plant）的規模擴大三倍。雪佛龍正在開發的阿什伯頓（Ashburton）液化天然氣項目，也在皮爾巴拉海岸沿線，位於卡拉沙和埃克斯茅斯（Exmouth）之間。
皮爾巴拉地區的房產維持在相當高的價位，目前卡拉沙和丹皮爾的房屋中間價格835000澳元。租金甚至更高—租戶們每週支付1000澳元租一所房子，出租市場的投資回報率也超過10%。
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