【大紀元9月6日訊】（大紀元記者肖見綜合編譯）自從美國聯邦政府為刺激在低谷中掙扎的房市，而宣布首次購房者可獲高達$8,000退稅後，美國房屋市場開始逐漸活躍起來。
CNN 4日報導，根據週五財政部對經濟復甦法案的報告顯示，有近31.5萬人申報了2008年的購房退稅(amended 2008 tax return)，其中一些房市跌幅最大的幾個州，填報退稅的人數也是最多。依次為加州、喬治亞州、佛州、亞利桑納州和密西根州，但大州紐約州和維吉尼亞州填報退稅的人數卻不在前十名。
全美售房協會（National Association of Realtors）的數據顯示，加州、佛州、亞利桑納州和內華達州佔本季度房屋法拍的44%，佛州的珊瑚角（Cape Coral）市區房價下跌52.8%。
全美售房協會的調查顯示，有110萬首次購房者申請退稅。預計在購房退稅期限的最後一天，即11月30日前會增至180萬。與全美售房協會的調查結果相比，財政部的數據明顯低估。財政部和售房協會的差異可能在有的屋主會等到2010年時申報2009年的購房退稅。
首次購房退稅只需在申報收入所得稅時填報即可，不需另外表格。但不是所有的首次購房者均符合退稅標準。
要想獲得首次購房退稅，購房者須將所購房作為主要居住房。須在此次購房前的3年中沒有擁有住房，如果在此期間與配偶有共同住房則不符合標準。所得退稅為所購房價的10%，最多不超過8,000美元。屬於外國籍非居民身份( nonresident alien)也無法享受購房退稅。
高收入者獲得的退稅有限，有時無法獲得退稅。退稅金額根據調整後毛收入(modified adjusted gross income，MAGI) 的額度而逐步減少。對共同報稅的夫婦來說，遞減範圍是15萬美元至17萬美元。對其他納稅人來說，遞減範圍是75,000 至95,000美元。即全額退稅僅適用於MAGI 15萬美元或以下的夫婦，或75,000美元以下的個人。
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