【大紀元9月7日訊】中國大陸的房價重新回到「飛漲」狀態，2009年上半年，北京房價漲幅近三成，上海商品住宅成交均價不斷走高，逼近1.74萬元/平方米的歷史最高紀錄，深圳房價創11個月來新高，廣州位居全國新建住宅銷售價格月度環比漲幅首位。房價過高造成普通老百姓買不起房子，中等收入群體也感覺很吃力，在高房價的擠壓下，越來越多的家庭為了一套房子耗盡了一生的財富，甚至是幾代人的積蓄，這已經成為了中國社會不可承受之重。
房價飛漲的年代
據《經濟參考報》報導，「從2009年到2003年，特別是這三年2005，2006，2007，國內房價上漲出現了過快過猛的勢頭，這幾年房價至少漲了3倍。」中國社科院工業經濟研究所研究員曹建海說，一般而言，估算房價合理程度的標準主要有兩種國際通行的方法：租售比和房價收入比，以這兩種指標來衡量國內房價發現，國內房價漲幅已經顯露出不合理之處。
所謂「租售比」是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值。國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1:300至1:200。
曹建海說，根據國際上的一般情況，租售比大致在1:260至1:100之間。這就是說，如果把房子拿去出租，100個月至260個月，也就是大致10年至20年就能收回購房款。但是，現在中國的房價與租金之間的比例大致在1:400以上，超過1:500的也有。
「房價收入比」是房地產價格與居民平均家庭年收入的比值，反映了居民家庭對住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低。
房地產中介機構中大恆基根據北京市統計局和北京市房地產交易管理網的相關數據計算得出，目前北京市的房價收入比已達27:1，超出國際平均水平5倍。
中大恆基市場部經理張大偉表示，北京市的房價收入比達27:1，相當於夫妻雙方不吃不喝努力27年才能買到一套房。而根據國際標準，房價收入比應維持在3至6倍的範圍內才算合理。即便不把房貸因素考慮在內，北京市的房價收入比也高達17:1，遠遠高於國際標準。
高房價影響到三代人
1982年出生的小周來北京三年了，今年七月剛剛跟愛人領了結婚證。小周夫婦的工作都很穩定，每個月兩人的收入加在一塊有一萬五六。最近，他們準備買一套二手房，房屋面積只有56平方米，但總價卻高達108萬。他們已經決定，雙方父母幫忙拿出30萬至40萬元的首付，兩人的積蓄則用來裝修和購買家電。
「本來我們倆不想買房子，但考慮到要生小孩兒了，所以不得不買。買了這個房子以後，影響到了我們家三代人，我們的父母、我們，還有我們的下一代。」小周無奈地說。
當房價漲得越來越高，購房者越來越難以承受，像小周夫婦這對「80後」購房新人的背後，常常有三個家庭在支撐，即:雙方父母幫著出首付，子女自己償還月供，即俗稱的「四加二」買房模式。
商務部發佈的「2006-2007年中國結婚市場發展調查報告」顯示，全國城鎮結婚消費中，有81.6%的新人得到了父母們不同程度的財力支持，其中最主要的就是買房子。
一套房子足足耗費了幾代人的積蓄。有網友表示，父母奮鬥了一輩子，節省了一輩子，到退休了還要為自己背負購房壓力，自己也感到痛心。但面對結婚階段的住房困難，父母是唯一能幫助自己的人。
即便如此，也不是所有的80後都像小周夫婦這麼幸運。很多已經到了適婚年齡的80後，他們有著強勁的剛性需求，首次置業而且是自住，但是動輒上百萬元的房子，仍然讓80後們望而卻步。
高房價透支購買力
在中國，已經不僅僅是普通老百姓買不起房子，對中等收入人群來說，買一套合心意的房子也很不容易。
即便是成功買上了房子，每個月的月供也是一筆沉重的負擔。「當上了『房奴』就意味著，不敢炒老闆的魷魚，更不能被老闆炒魷魚；無力再繼續學習進修，不能去旅遊，不敢生孩子，工作壓力大，心理壓力更大。」一位自稱月收入5千多元的網友感慨地說。
專家指出，房價的快速上漲，讓普通老百姓增加了生活壓力，不少家庭為了在自己心儀的城市有一個棲身之地，耗盡了所有的積蓄，從小康之家變得債台高築，「房奴」們被每月的高額房貸壓得喘不過氣來，只好縮減本來用於其他方面的消費和投資支出，導致購買力被嚴重透支。
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