南加房地產

大筆資金湧入南加售房公司,導致該行業增長達到了大衰退以來的最大增幅。圖為南加一處正在銷售的樣品房。(大紀元圖庫)
大衰退以來 南加州房地產業達最大漲幅
(大紀元記者張純之編譯報導)大筆資金湧入南加售房公司,導致該行業增長達到了大衰退以來的最大增幅:獲得房地產執照的經紀人越來越多,新經紀公司大量湧現,抵押銀行業務不斷增長,保險公司業務持續擴大。而房價受接近歷史低點的房貸利率影響,也隨之增長...

中資注入安納罕白金三角計畫
一家中國開發商——LT集團,計劃在安納罕天使體育場(Angel Stadium)的旁邊投資5億美元開發一個住商綜合區,包括一座28層公寓樓與一座26層的酒店、一個劇院、一家戶外餐廳和一個室內衝浪公園。這個位於州大學院大街和橙木大街的十字路口項目佔地14英畝,只是亞洲開發南加的大型房地產系列投資的一部分而已。

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圖:華人買家成為美國房地產公司的新寵,圖為爾灣一家建商向華文媒體記者介紹新屋。(劉菲/大紀元)
海外現金湧進南加房地產市場
過去12個月湧進美國的海外資金創記錄的增長了35%達到920億,其中近25%來自中國。潛在中國客戶包括需辦貸款的新移民、現金投資客與專為同胞蓋屋的開發商。但中產階級社區房價受影響不大,房產專家說:仍有足夠房子供本地買家選擇。

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圖:根據南加地區房屋營建商在建的一些大型項目開發趨勢,房地產專家看好南加地區明年的房市。圖為爾灣一片新建公寓區。(劉菲/大紀元)
專家看好2014年南加房地產市場
(大紀元記者夏君編譯報導)根據南加地區房屋營建商在建的一些大型項目開發趨勢,房地產專家看好南加地區明年的房市。

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南加5月房價銷量繼續飆升
根據週二(25日)公布的數據,5月份大洛杉磯地區的房屋中間價格比一年前增加了19%,新屋銷售增長了29%,創下2006年以來的最好水平。

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圖:地產專家羅經程表示,華人區房地產狂飆將逐趨正常化並持平發展,利息會漸漸提升,但不會一直維持長久。﹙攝影︰袁玫/大紀元﹚
華人區房地產狂飆將趨平穩
華人在那裏都喜置產,目前美國看似遠景不錯,地產專家羅經程表示,最近華人聚集多、感興趣的幾個城市,確實炒得沸沸揚揚,這半年房價增漲有點過速,但整個走勢尚需視經濟情況而定。華人區房價不會往下,狂漲會平穩,應會持平發展。   

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五月南加房價比去年同期增長25%
五月份,南加州住房銷售市場的復甦勢頭十分強勁。在買家蜂擁入市,競相競價的推動下,房價和房屋銷售量節節攀昇,達到了幾年未見的新高。

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加州法拍屋比例在全美排名仍居高位
根據RealtyTrac公司一份新的統計報告顯示,今年第三季度,加州有七個大都市區的法拍屋比例在全美排名仍居高位,儘管加州絕大多數城市的法拍屋比例比一年前下降了很多。

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洛市中心威爾謝大酒店開始拆除
洛杉磯市府官員及酒店業主韓航的代表們週二早上看著工人們將大樓入口的一根柱子切掉,標誌著這項耗資10億美元的項目的啟動。

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南加房市八月份成績亮麗
最新房地產數據顯示,上個月南加州房屋銷售創過去六年中在八月份的最高點,每所房屋銷售的中間價格升到了四年來的新高。

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加州7月房屋市場呈現漲勢
據房地產研究公司DataQuick報導,7月份加州的平均房價上升到四年來的新高。帶動房價上漲的兩個主要因素在於:南加和舊金山灣區高價房的銷售量的增加,和法拍屋銷售量的減少。

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圖︰家世界房地產公司總裁謝宗煌分析買賣投資房產要訣。新唐人電視臺44.7將於本
週日晚6時30分播出﹐歡迎有興趣觀眾收看。﹙攝影:袁玫∕大紀元﹚
謝宗煌:每年五至八月是房地產買賣高峰期
今年5月份房地產市場報告顯示﹐全美房屋成交量提高了。新唐人電視台特別專訪「家世界房地產公司」總裁謝宗煌分析原因,提供需要購屋華人的參考。謝宗煌表示,成交量增大的一個重要因素是,五月是暑假的開始﹐換工作或小孩換學校﹐搬家移民都在這個時候完成﹐所以每年房地產旺季從5月漸漸進入高峰﹐此時買賣房子最適合。

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房地產騙子被逮 受害者損失千萬
有關當局週五(15日)宣布,聯邦警探近日逮捕了三名南加男子,採取各種手法欺騙想購買法拍屋短售屋的房主、金主和房地產投資者,累計已經造成一千萬美元的損失。

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相關話題:南加犯罪

住房部長籲善用「和解方案」
美國住房與城市發展部長多諾萬(Shaun Donovan)星期三(5月2日)接受KPCC的訪問,討論美國司法部剛於今年2月份與五大銀達成的260億美元全美「和解方案」協議。多諾萬表示「可以出爐世界上一切解決方案」,但如果加州人不知利用,這個方案就完全無法起到作用。他呼籲民眾請教顧問,備齊所需文件以申請救濟。

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3月橙縣法拍屋數量減少
橙縣法拍屋總數量在下降,但拍賣場上由投資者標得的比例則在上揚。

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圖:行人走過阿罕布拉市一片新建的公寓住房。(Getty Images)
房價仍陷低谷 洛縣房租卻看漲
房市泡沫破裂後,眾多屋主棄屋自保轉向租房,最新統計預測洛杉磯縣房租今後兩年內將上漲10%。

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1月新屋銷售跌 全美比12月下降0.9%
由於更多置業者轉向二手屋市場,全美1月份新屋銷售較上個月(12月)跌降0.9%。這是近5個月來首次跌降。

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南加房屋一月銷售量平價跌
一月份南加房屋銷售大體持平,房價則還在下降。

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12月南加房市下跌 充斥投資買家
去年12月,南加房市被投資者和第二房買家占領,但仍不足以將銷售量提振到去年同期的水平。

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圖﹕標準普爾Case - Shiller指數最新報告顯示,全美20個大都市10月房價指數下跌,預示2012年房市前景堪憂。圖為加州一棟減價代售房屋。(Getty Images)
房價回落 2012年前景不樂觀
南加房價到底何時能回升?最新統計數據顯示,明年也不會有多大起色。   

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圖:最新統計數據顯示10月份南加房市繼續下跌,圖為南加某地新開發社區。(攝影:  劉菲/ 大紀元)
10月房市總體低迷 好房仍搶手
最新統計數據顯示,10月份南加房市繼續下跌,但華裔房地產專家指出,有錢的還是大有人在,好房仍然搶手。

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房地美:房貸利率在回升
根據美國政府控管的抵押貸款融資巨頭「房地美(Freddie Mac)公司」對貸方的最新調查顯示,目前要找到「3」開頭的30年期抵押貸款固定利率越來越難了。上星期早些時候,貸方開給資格較佳的借款者的平均利率是4.12%,直接從一週前的3.94%跳回了常態,3.94%是40年來的歷史低點。

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洛縣困厄房產銷售下降
據加州房地產經紀協會(CAR)23日報告,7月洛杉磯縣困厄房產(distressed property)的銷售比例為47%,比前月下降了5%

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圖:洛杉磯聖蓋博谷待售的新屋。(攝影:劉菲/大紀元)
美國南加房市5月低潮 華人區一枝獨秀
每年春季是房地產市場旺季,然而根據最新統計數據,南加房市5月繼續疲軟,新舊房屋銷售量比去年同期大幅下降,只是在一片哀鴻中,華人聚居的聖蓋博谷地的房屋仍舊搶手。

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圖:2月加州房市繼續在低谷徘徊,買家中投資者為主流。(Getty Images)
2月房市仍低 投資者躍躍欲試
房市低迷不僅吸引了房地產投資者躍躍欲試,也吸引了很多現金買房者。對還未進場試水的投資者來說,新近出台的數據表明:機會還在。2月南加房屋銷售量仍不見大的轉變,維持近3年來的最低水平。   

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大韓航空洛市中心投資建樓
洛杉磯市議會週三簽准了一項酒樓開發案的環境影響評估報告,使這項位於市中心區、預算10億美元的旅店重建計畫通過一個主要關卡。   

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圖:河濱縣一因經濟蕭條而停工的民房建築工地。(GettyImage)
專家:加州房市重災區恢復要待2030
「內陸帝國」(Inland Empire)專指南加州遠離海岸線、地廣人稀的地區,包括河濱縣(Riverside)和聖伯納迪諾縣(San Bernardino)的都市和郊區,面積大約7萬平方公里,人口約有4百多萬。

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圖:加州房地產經紀人協會說短售屋交易進展緩慢拖累了加州房市復甦。(GettyImages)
短售屋積壓拖累了經濟復甦嗎?
加州房地產經紀人協會近日發出報告說,銀行應該加速處理短售屋,以推動加州房地產市場的復甦。

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11月房屋成交量再降 房價略升
根據聖地亞哥房地產研究公司MDA DataQuick在15日發布的報告,南加11月房地產成交量是18年來該月倒數第二低的成交量,但房價仍略有提高。

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圖:統計表明2010年10月南加房市繼續下跌,圖為洛杉磯市東部某新建社區。(攝影:劉菲/ 大紀元)
南加10月房地產成交量繼續下跌
最新統計顯示,南加上月房地產市場繼續降溫,成交量跌至三年最低點,令房市復甦前景堪憂。

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