台房市

全台房市續冷 2月價跌量也縮
2月9天農曆年長假加上228三天連假,讓房市交易量續創新低,2月全台交易量月減3到4成。房仲業者表示,若與1月同樣交易天數來比,2月的交易動能差異不大。

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台房市調查30世代買屋最大族 8成5看跌今年房市
房市寒冬,買方觀望。房市調查機構發現,目前嚴峻市況下,僅45%買方會持續購屋,其中30歲到40歲的青壯族群佔50%,成為最大的買屋族群,但他們有85%看跌2016房價。

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台房仲:馬年房市價穩量微縮看QE
台灣財經官員不斷釋出房市泡沫化指標超標訊息,展望 2014 年,房仲認為房市最大不確定因素在於 QE 逐步退場,但房市資金仍在,利率仍低,房市應是朝「價穩、量微縮」發展。

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3月房屋移轉增 全台房市回溫
【大紀元4月3日報導】(中央社記者吳佳穎台北3日電)3月買賣移轉棟數公布,五都成交共1萬9259件,較2月成長71.2%,房仲業者表示,全台都會區房市回溫,雙北市年增率達12%以上,交易氣氛熱絡。

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台房市回溫 店面商辦需求增
【大紀元5月11日報導】(中央社記者韋樞台北11日電)信義房屋舉政府統計指出,今年2月起購屋需求回流,現階段資金條件有助購屋需求,未來因應陸企和陸客放寬來台,商辦及店面投資意願將續增。

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2012上半年台房市膠著 Q3可望轉佳
〈大紀元記者朱稚清台灣台北報導〉好房傳媒專訪12位房地產專家,選出「2011年影響房市價量的十大新聞」,並預測2012年上半年,房市景氣呈現膠著盤整格局,最快要到第三季才看得到春燕飛至;而在房市觀望氛圍中,商辦店面形勢可為,成為冷鋒中異軍突起的產品。

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房仲:8月全台中古屋交易量減1成3
(大紀元記者朱孝貞台北報導)股災加上政策,讓買方信心走弱,根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現,八月和七月中古屋成交量相比,全台交易量減少一成三。

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7月房市量微增 價微降
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)奢侈稅正式上路,市場上短期交易已受嚇阻步入正軌。根據信義房屋7月成屋市場買賣交易統計,7月房市交易量較6月增加約17%;房價部分,主要都會區房價都維持高檔盤整狀況,首善之都台北是因為平價區的交易量增,拉低整體平均房價,較上月少了約3%。

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Q3全台房價突破盤整不易
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)Q2外有歐債、美債違約疑慮,內有奢侈稅打房風暴陷入盤整的房市,因Q3股市下跌、央行利率調升及經濟成長率趨緩等因素房價要突破盤整態勢不易。

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北中南地價指數普漲 新北市居冠
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)根據內政部地政司最新發布第一季地價指數顯示,中南部的地價指數平緩合理成長,北部的地價指數成長較高其中以新北市居冠,蘆洲區的升格與蘆洲捷運線的通車是功臣,新莊副都心的開發功不可沒。

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新北市房市旺 都市地價指數漲最高
(大紀元記者張宇台灣台北報導)內政部14日發布第36期都市地價指數,從99年10月到100年3月,全台22縣市都市地價指數較上期全面上揚2.94%,其中以新北市漲5.92%居冠,顯示新北市購屋需求強勁,買賣交易熱絡,房價、地價都上漲。

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台6成民眾 看漲未來一年房價
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)最新購屋趨勢調查顯示,奢侈稅正式上路後民眾對房價看法由跌反轉為看漲居多,4成看漲未來3個月房價,近6成看漲未來一年房價。44%民眾同意台北市豪宅會上漲2到3成,55%民眾同意台北市店面看漲1到2成。

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新店標案1002萬元標脫 溢價率87.6%
(大紀元記者張宇台灣台北報導)戴德梁行今(12)日表示,受存保公司委託標售的中聯信託與慶豐銀行不動產今日開標,開標結果超乎市場預期,計3件標脫,其中新北市新店區秀岡段2筆保安保護區土地,約3,554.57坪,底價534萬,以1,002 萬元標脫,換算溢價率達87.6%。

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無懼奢稅影響 新店指標新案蓄勢待發
(大紀元記者張宇台灣台北報導)新店前一陣子因為有奢侈稅的觀望心態,在3、4月的銷況並不理想,個別案例的來客量竟銳減7-8成,之後在5月開始緩步回升,6月奢侈稅上路後,來人又更多了一些,可見有北二高交流道和捷運線貫穿,及多所的學校和成型的生活機能,還有裕隆城的加持,優質的生活環境加上未來的發展潛力,新店房市不會寂寞太久。

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房價落在1字頭 奢稅後鶯歌房市仍穩健
(大紀元記者張宇台灣台北報導)房市開始比較熱絡的新北市鶯歌區,近期因為供給量仍舊不多,大樓僅一案,透天則有三案,客戶選擇性有限,根據目前觀察,以總價相對低的大樓案來人較多,總價 1,000萬以上的透天案,來人則明顯較少;而在奢侈稅前後,本區的狀況也並無太大改變,算是大台北區少數房市平穩的區域。

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台北市移轉微增 文山翻倍揚
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)依據台北市地政局統計,台北市6月買賣移轉棟數為4,552棟,較5月的4,544棟多8棟微增0.18%,台北市12行政區中只有3個行政區的買賣移轉棟數是成長的,文山區最亮眼買賣移轉棟數翻倍揚達103%,其他9個行政區則是下降。

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房市漸回溫 6月媒體量增5成 買氣升2成
(大紀元記者張宇台灣台北報導)住展雜誌指出,在媒體量大增以及買氣回籠引領下,房市終於擺脫整整一季的藍燈,重新回到今年1月的黃藍燈,看來整體的景氣已經逐漸走出谷底,買賣雙方的信心逐步恢復中。

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5月不動產交易回溫 雙北市房價創新高
(大紀元記者張宇台灣台北報導)搶在奢侈稅前買進房產的民眾甚多,造成5月房市成交量大幅走揚,主計處公布全台5月份建物所有權統計數據,全台買賣移轉棟數為3萬4,545戶,較4月份的3萬 275戶成長14.1%。

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台央行升息 彭淮南:有助房市穩健發展
(大紀元記者張宇台灣台北報導)央行宣布升息半碼,帶動各大行庫同時上調存款利率,指數型房貸利率也會陸續調升,央行總裁彭淮南表示,央行、金管會對金融機構採行控管不動產貸款風險措施,有助房市穩健發展;彭淮南也指出,類似奢侈稅的稅捐措施,對抑制房價飆漲的效果最直接。

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台房仲:大量合宜住宅 打房最有效
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)奢侈稅正式上路三週後調查發現,7成潛在的買方並未受惠奢侈稅而感覺買房較輕鬆,但雙北市卻有過半的潛買反而對合宜住宅感興趣,有25%民眾認為,大量提供合宜住宅抑制房價最有效。

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台近半網友看漲未來房價
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)多數的潛在買屋者並未因為奢侈稅而取消購屋計畫,且對於未來一季房價看法,33%看漲、46%持平、21%看跌。將時間拉長到未來一年的房價看法,受訪者對房價看漲多於看跌,其中48%看漲、25%持平、27%看跌。

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後奢侈稅 台八成網友喊房貴
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)房價並未因奢侈稅上路一個月有下滑的跡象,形成買方在等房價下跌,賣方不願降價賠售的僵局,有近八成的網友,還是認為房價過高,買屋再等看看吧!

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台奢侈稅滿月 雙北房市量縮價揚
(大紀元記者張宇台灣台北報導)奢侈稅實施滿月,台北市和新北市房市轉淡,房價卻上揚。房仲業者統計,雙北房屋市場交易較5月約下滑20到25個百分點,平均房價卻高達每坪54萬,較今年2月奢侈稅前平均上揚3.4個百分點,創下歷史新高,雙北市的房市出現量縮價揚的後奢侈稅新局面。

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外資看好台房市 搶樓態勢明顯
(大紀元記者朱孝貞台灣台北採訪報導)依據內政部公佈全台外國人,取得土地及建物一至五月累積達460棟,移轉棟數290棟,業者指出,從今年外資購入不動產數目大於移轉數目來看,外資看好房市,進場搶樓的態勢明顯。

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奢侈稅效力 台房市價盤量縮約2成
(大紀元記者朱孝貞台灣台北採訪報導)6月房市成交量能,比5月大約減少15%,台北市月減約23%、新北市月減約20%,相較之下桃園、新竹、台中與高雄地區,房市表現穩定。至於平均成交價格方面,台北市住宅平均成交價格為每坪55.2萬元、新北市平均每坪27.4萬元,房價已經在高檔呈現盤整。

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台百億重案引領房市風騷 北中齊推
(大紀元記者張宇台灣台北報導)近二月北台灣再爆出超過千億元大量,為使房市熱度得以持續,並使推案的經濟效益最大化,大型開發商無不傾力推出「百億級」的超級建案,包括上市上櫃及知名大型開發商,正紛紛投入開發大面積、並推出總銷金額超過百億元的指標建案。

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新北市房價狂飆 人口回流台北市
(大紀元記者張宇台灣台北報導)內政部統計月報顯示,台北市人口今年4月為263萬285人,對照去年4月的260萬3,651人,1年來增加了2萬6,634人;而新北市改制後,正式在今年4月突破390萬來到390萬199人,比去年同期的388萬4,754人,增加1萬5,445人。特別的是,今年第一季新北市人口數平均一個月僅增加800餘人,和去年每月平均約2,000人的成長速度相較,減少幅度甚鉅,人口成長速度有趨緩現象。

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緩打房 台央行欲放寬空地貸款
(大紀元記者張宇台灣台北報導)中央銀行下週四將召開理監事會議,金融界人士昨天指出,為穩定物價,央行除可望再升息半碼外,部分打房措施也將暫時縮手,可望適度放寬個人及中小企業一定金額(例如一千萬元)以下空地貸款,不必再提興建計畫。

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北市中正橋改建 房仲叫好
(大紀元記者張宇台灣台北報導)中正橋永和區轄段防洪牆改建及環河東、西路拓寬工程,即將進入第三階段,橋面拓寬造福南來北往民眾的交通問題,更磁吸橋邊雙北2市購屋族,活絡捷運頂溪站周邊房市。

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房仲:台北市區2千萬內房屋 需求近八成
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)6月奢侈稅上路後,買盤結構產生明顯改變,無論台北市中心、郊區或是新北市,投資客占交易量不到一成,新北市下滑最多僅剩6%,創98年金融海嘯以來新低。2000萬內的產品網路留言需求占比攀升到78%,較上月提升約18個百分點,資產配置族就占了五成八。

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