【大纪元10月02日讯】编者按：物价指数高于存款利率，中国进入负利率时代，造成热钱流入房市，使人民购屋的困难有增无减。中国政府欲待加息，却又担心妨碍沿海的出口命脉，加息与不加息，北京当局头痛，但真正吃亏的还是人民。
9月11日是周末，中国统计局反常的公布了原本照例应在9月13日（上周一）公布的八月份经济数据，加上经济数据中居民消费价格指数（CPI）同比上涨高达3.5%，创二十二个月来最高值。这引来市场一阵波澜，加息的猜测甚嚣尘上。
负利率时代 热钱流向房市
中国官方规定的人民币一年期存款利率仅为2.25%，而CPI从今年二月份涨幅达到2.7％以来，此轮“负利率”已经持续了七个月，今年上半年，人们在银行的存款无疑都在倒贴钱了。
在这种存款倒贴钱的时代，市场上的热钱自然另寻投资的管道，中国人乐意置房，而且自从中国经济谋求转型以来，楼市的投资者们就很少有亏过的，中国的房价也一年一个台阶或两个台阶的向上飞跃直冲天顶。
尽管从今年四月份开始的号称“史上最严厉”楼市调控政策出台以来，众多投资者或置业者有所观望，但最终在房地产商的坚持下，房价坚挺的让买房者失去了耐性或者根本就失去了房价会跌的希望，对调控政策的效用采取了鄙视式的用脚投票，毅然决然在八月份选择了再次入市，使八月份的楼市量价齐升。
统计局9月10日发布的数据显示，2010年8月份，全国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%。房价上涨情况并没有大的改变。
根据地方数据来看，北京、深圳、上海等城市的楼价已经又创新高。统计数据显示，八月份深圳新建商品住宅成交均价为每平方米19,442元，与七月份的每平方米18,179元相比，上涨7%；北京商品住宅成交均价为21,008元/平方米，还比七月上涨10.6%，创下了调控以来的最大涨幅；上海商品住宅周成交均价高达22,261元/平方米，也几乎创下上海房价新的高峰。
有人说是银行的负利率推动了楼市的上涨，虽然不一定这么绝对，但利率作为一个货币政策的手段，长期维持在低位的确对通货膨胀起到了推波助澜的作用，继而推动了楼市房价像火箭一样的不断上冲。
把钱存在银行嘛，利率低的等于倒贴钱，把钱放在股市，股市的表现实在不咋地，而且还时不时冒出“黑幕”，没有投资价值的成为翻几倍找傻户站岗的“妖股”，有点投资价值的不涨不说反而下跌。投资者们只好将钱投在看得见摸得着的楼市上。
如果北京当局不加息，CPI继续保持高位，持续让老百姓的存款负利率，那楼市的上涨可能难以抑制，尽管“国十条”仍然存在，尽管中国政府一再讲要调控楼市，但中国政府实际并不愿意将楼市这个最大的“吸钱海绵”给捏扁，那样的话热钱将四处游走，CPI将更加高位。
这样的结果将是房价依然难以下跌，老百姓想买房依然得拿出“养老钱”或者背上半辈子债，政府可能还是打打自己耳光喊喊调控口号，房地产商与权贵们继续“金九银十”的发财路。
加息有害出口贸易
加息会有什么结果呢？照惯例，如果市场热钱太多，CPI长期高位增长，通货膨胀严重，货币的事儿还得货币政策来解决，央行一定要加息，或提高存款准备金率来吸收货币，降低货币流动性。
但当前，国际经济都在做进一步的刺激计划，无论是美国还是日本，都想推动经济复苏，美国政府不但宣布五百亿美元的高速公路重建计划，而且据称将对年收入在二十五万美元以下的家庭永久减税；日本政府也出台了九千一百五十亿日元的刺激计划。
在这种背景下，中国的加息政策一出，无疑会让本就难以抵挡的人民币升值压力更大，人民币可能会迅速升值，中国的出口企业成本也会迅速加大，出口形势和利润率会受相当大的影响，可能沿海一带会有更多的出口加工企业倒闭，更多的农民工下岗。国民也会想像得到两万多亿的外汇储备缩水，而实际情况当然中共政府不会公布。
加息，可以说在这场国际经济战中，是拱手送钱。
当然从另一方面看，加息真能打压到房地产吗？也难说，房地产的主要推动者是权贵阶层，也就是大户，他们动辄买十几套房，几十套房都有可能，而且一次性付清可能也不在话下。人家根本不贷，加息又有什么用？受影响的只是购房的那些普通百姓，看看中国最近炒得火热的住房空置率，还有什么煤贪官郝鹏俊北京、海南等地有房产三十五处的新闻，啥都明白了。
无论加息还是不加息，北京当局目前都是两难，而吃亏的都是老百姓。◇
本文转自第191期【新纪元周刊】
http://mag.epochtimes.com/gb/193/8530.htm
