【大纪元7月10日讯】（大纪元记者李昂澳洲编译报导）今年头3个月，澳洲抵押贷款的逾期付款个案在上升，信贷机构称，如果利率继续攀昇，抵押贷款的逾期付款数会更多。
信用评级机构标准普尔日前说，2010年第一季度，像初级住宅抵押贷款担保证券一样的捆绑转售式抵押贷款拖欠率上升了0.19%-1.44%。而次级抵押贷款的欠款 或延迟付款 上升了0.67%到12.24%。
标准普尔在声明中说，“在我们看来，如果利率继续上升，那些首次置业的人士，尤其是利率处于历史低位时进入房地产市场的首次置业的人士，以及对资金周转较为敏感的自雇借款人，有可能受影响最大。”
去年10月以来，为了减轻通胀压力，保持经济的可持续增长，澳央行已6次提高利率，并在6月维持利率在4.5%不变。日前，央行公布的6月初的央行会议记录暗示利率在8月份前将保持不变，直到新的通胀数据出来为止。
“不过，我们认为如果物业保值，对违约的整体影响和损失可能很低，”标准普尔在一份声明中说。
澳洲各大城市的房价在今年1月到3月上涨了20%，但此后 随着房屋贷款数的急降及拍卖清盘率的降低而开始减缓。全国城市住房价格今年4月份只上涨0.2%，中位价大约46万元 。
央行日前的讲话中概述了澳洲家庭的债务状况，并指出住房的开支是家庭债务的主体，90年代初总的家庭债务占家庭半年的可支配收入，2006年增长到约占一年半的可支配收入。
