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打房效果 8成民众没感觉

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【大纪元9月27日报导】(中央社记者林沂锋台北27日电)中信房屋今天公布第3季调查显示,仅不到2成的民众认为打房有效,8成对政府打房效果不满意或没感觉,这将造成购屋意愿下滑成为短暂现象,预估第4季房市“量增价可期”。

中信房屋下午公布“2010中信房屋宅指数第3季报告”,中信房屋董事长郑余正全表示,在第3季宅指数调查中显示,近期内有购屋意愿的受访者有45.4%的人认为至少能砍下2成以上的房价,较上一季增加了6.4%;77.2%的人认为至少可以砍价1到3成。

其中对议价空间有明显信心的县市落在新竹、台南及高雄县市。

郑余正全分析,第3季消费者的购屋意愿随着政府打房而下滑,消费者普遍认为房价处于盘整期中,对于屋主的开价表示有更多的议价空间。

另在政经局势的调查中,第2季有9成的消费者认同政府应该实施积极的打房政策,但对第 3季的打房措施成效调查结果却显示,有8成的民众认为无效、没感觉或不清楚;只有14.8%的民众认为央行打房有效,成功抑制房价上升或减少交易量。

随着5都选情进入白热化,选举结果是否会影响房价?虽然先前曾有房市专家提出若双城变天房价恐下修3成的论点,但根据中信调查,有47.8%的民众看好选后房价依然上涨,38.5%认为没有影响,认为看跌的人仅有12.1%。显示民众认为选举对房市所造成的影响普遍乐观。

中信房屋表示,在第 3季宅指数调查中,民众活存抱现的比例有降低的倾向,随着理财需求的增加及对房地产保值抗跌的特性仍维持在高点,对于第 4季房市表现有一定的帮助。

根据中信房屋8月及9月的成交资料来看,第3季房市交易总量已在7月触底,8、9月陆续回稳攀升,仅台北市有价稳量缩的表现,北县及桃园续有成长。预估走过淡季不淡的第3季,第4季的房市预测将有“量增价可期”的表现。

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