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【大纪元11月7日报导】（中央社记者汪淑芬台北7日电）台北市铁路已全部地下化，交通部台湾铁路管理局正推动南港调车场都市更新计划，今天举行招商说明会；台铁表示，将以“都市中的绿洲”概念，规划不同层次的绿地。
台铁说，南港调车场基地是台北市南港铁路地下化后腾空的土地，属于6大台湾都市更新领航旗舰计划之一，面积5.4公顷， 约1.6万坪，是台北市区内少有的大片新兴精华区土地。
南港调车场基地分为东、西两街廓，西侧为国扬工信大南港计划案，东侧为公园，南侧则为铁路地下化后的新市民大道七段林荫大道；未来可串连铁路地下化沿线重大建设计划与北区流行音乐中心、南港三铁共构的车站转运中心、南港经贸园区周边的会展中心、软体中心与生技中心等。
台铁分析，南港调车场开发案有条件成为台北下一个黄金十年东区新门户，不但深具住宅与商业发展潜力，更是内湖南港一带高科技产业进驻办公的首选。
台铁表示，南港调车场基地已获内政部都市计划委员会审议通过变更为“特定商业区”，预估允许建筑的容积面积可达4万9000坪。
台铁将以都市更新方式开发南港调车场，以带动地区商业氛围活络发展及生活环境转型，进一步加速地区整体发展，所以规划将以“都市中的绿洲”为概念，强化都市绿环境为主。
台铁今天介绍南港调车场第1期开发范围，位在基地西街廓，面积约2.34公顷，预计采住宅单元权利变换、商业设施设定地上权方式，征求都市更新实施者参与投资兴建及经营。
