【大纪元2011年12月15日讯】（大纪元记者赵海德澳洲悉尼编译报导）全球财经评级机构穆迪在最新发布的报告中称，如果欧元区债务危机仍得不到控制的话，澳洲房地产市场可能会重演近年欧美那样的房价暴跌（property crash）、市场泡沫破裂的结局；澳新银行（ANZ）日前报告亦认为明年的房价会继续下跌，其中维省的跌幅可能会最大。
据太阳先驱报（Herald Sun）报导，此前已公布的官方数据显示，今年1至9月份澳洲房价跌了9.4 %，而穆迪报告认为，澳洲当前的房价恐难撑住继续下滑的跌势。
穆迪亦担心未来中期房市的表现，支持上述观点的理由是：欧元区债务危机为实质性威胁（”material” threat），如不能及时抑制，澳洲受其影响可能会重演近年欧美那样的房市崩盘，另外，穆迪主任分析师 瑟罗夫（Ilya Serov）说：“从1990年到现在，（澳洲）大城市的房价涨了300%以上，与此同时，家庭的负债额也上升了200%，由此可以明显看出，当前的房价是难以支撑下去的。”
穆迪现已将澳洲房贷抵押保险业列入“负面关注”（”negative” watch）等级，另外穆迪报告认为，未来10年房贷抵押毁约率很可能要上升；报告还指出，目前澳洲房贷抵押保险公司的资金状况仍属良好，因此未来短期内银行的信用等级不会受到影响。
澳新银行（ANZ）对未来中期澳洲房市的预测并不悲观，不过在其13日发布的报告中，分析师认为明年的房价还会继续下跌，其中维省的房价会因省内经济的持续低迷而跌幅最大；根据维省房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）最新的统计数据，墨尔本中等价位房产的价格已从一年前的最高价跌至现在的55.1万澳元，跌了5万元。
澳洲联邦银行证券部（CommSec）经济师塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）说：“由于现在许多有意购房者持币以待，因此暂时还看不到房地产市场走出困境的出路。”他还表示，明年澳洲房市振兴与否，将会直接影响整个澳洲经济的增长情况。
另据大部分经济学者的预计，澳洲联邦储备银行在明年2月份会将现金利率下调至4%，以缓解全球经济颓势对澳洲经济的影响。
（责任编辑：李熔石）
