【大纪元2011年12月29日讯】（大纪元记者王文颖综合报导）新世界发展董事总经理郑家纯昨日在股东会后表示，预期明年香港楼价最多下跌一成，整体将趋向平稳。集团暂时不会调整明年的售楼策略，将继续卖楼，然后用套现资金增加土地储备。
郑家纯称，政府在2011年加快推地，但至2012年首季推地速度明显放缓，他估计政府已考虑各方因素，会继续主动推地，作为调整楼市的手段。他又重申，无意改变卖楼策略，一切会按原定计划执行，未来会继续按货如轮转宗旨，售出手头楼盘后，才吸纳土地储备。
对于未来一季政府将以招标形式推出低密度住宅地皮，郑家纯认为以何种形式推地主要是视乎市场环境而定，他指公开拍卖或招标形式都可取，但同样有利弊，因为公开拍卖，发展商可以观察到同业出价取态，较易定出目标价；而招标形式的最终成交价或会偏高。他又表示，集团对政府推出的西铁荃湾西站五区两幅地“湾畔”及“城畔”项目均有兴趣入标竞投。
至于政府规管一手楼销售的立法建议，郑家纯认为，长远是有需要规范业界售楼方式，将有利楼市发展。而政府是否需要调整额外印花税措施，就仍需时观察。
（责任编辑：菡萏）
