【大纪元2011年03月11日讯】（大纪元记者何淑慧报导）美国财经杂志《福布斯》（Forbes）公布的富豪名单显示，长江实业及和记黄埔集团主席李嘉诚蝉联香港榜首，身价260亿美元。而香港富豪中1/3为地产商。
福布斯统计82岁的李嘉诚财富260亿美元，与2个月前比，增加了20亿美元，居全球富豪榜第11名。与去年的213亿美元资产，今年李嘉诚的财富增加了12.7%。
排名第二、第三的分别是新鸿基地产的郭氏家族（身价200亿美元）和恒基地产的李兆基（身价190亿美元），世界排名分别为23、28，两人资产与2个月前相比几乎没有变动。
《福布斯》表示，香港今年有36人进入榜单，超过三分之一的香港富豪是地产商，而2010年香港房价上升了近2成，这也令富豪们的财富水涨船高。上榜富豪的总财富为1630亿美元，较去年有了明显增加，但仍未恢复至金融危机前的水平。
楼价一年涨20%
2008年金融海啸后，美国带头推出量化宽松货币政策，以及大陆经济发展，令热钱泛滥，香港的投资移民及楼市看涨，成为市民和到港投资者的追捧目标，加上北水南调，纵然港府去年7度出招，但香港楼价去年仍升约20%。香港各大发展商去年总售楼收入破1,200亿元（154亿美元），创1997年以来新高。
新世界的郑裕彤以90亿美元身家香港排名第4，全球排名100。华人置业的刘銮雄以63亿美元香港排名第5，全球第156。
上述5人除了李嘉诚跨足多项产业，其余都是靠房地产赚进大把银子。
跨足多领域的香港第6富豪为中电的米高嘉道理（Michael Kadoorie）家族，61亿美元身家全球排名159。造船业的张志熔则迅速窜起，身家54亿美元成为香港第7首富，全球排名192。九龙仓的吴光正家族则以51美元名列香港第8富豪，全球排名200，他也是以房地产起家。
楼价今年估涨15%
上星期国际财经杂志《经济学人》所发表的报告指出去年香港楼价再升逾两成，涨幅冠绝全球；以目前的楼价与过去长期的租金平均值计算，香港现时楼价比过去35年（1975-2010年）长期平均值高出54%，仅次于澳洲的56%。
国际地产顾问机构戴德梁行看好香港楼市，估计今年中小型住宅楼价升15%，豪宅楼价升15%至20%，并表示加息对香港楼市影响不大。 @
