房价落在1字头 奢税后莺歌房市仍稳健

【大纪元2011年07月11日讯】(大纪元记者张宇台湾台北报导)房市开始比较热络的新北市莺歌区，近期因为供给量仍旧不多，大楼仅一案，透天则有三案，客户选择性有限。根据目前观察，以总价相对低的大楼案来人较多，总价 1,000万以上的透天案，来人则明显较少；而在奢侈税前后，本区的状况也并无太大改变，算是大台北区少数房市平稳的区域。

区内唯一的大楼案“台北国宝”目前175户住家已售出近8成，3房反应最好，其次是4房、2房，现场销售人员表示，成交价约在16-17万/坪，目前处于广告强销中，周来人虽不若开案时达80组水准，不过现在一周仍有50组来客量，算是莺歌地区的最高人气的个案。

位在同区段的透天案“华登经典”，剩下店面为主， 95-156坪的4楼半电梯设计，总价要2,500- 4,750万，客户购买意愿不太高。本区另一个透店案“真钻大街”，总价略低，不过最少也要2,000万以上，目前公开3个月，已销2成，区域客及新北市客各占一半。

而除了旧市区以外，就只有尖山路这还有个案了，“悦榕居”在面公园的户别快速售完后，内侧的户别去化速度就没那么快了，不过以透天来说，目前该案是最低总价(1,000-1,200万/户)，故即使目前仍在结构中，还是有稳定的客户前来询问，已热销8成。

总观莺歌房市场，唯一大楼案表现最佳，透天案则去化缓慢，其中还有一重要原因就是大楼案“台北国宝”是成屋，其余的透天案全都还在结构中。以自住为主的莺歌区，看来还是以成屋市场较能被接受，究竟以一般住家来说，这里还是仅存的一字头低房价区啊！