房屋装修不申许可证 专家告诫:不可取

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【大纪元2012年10月26日讯】【大纪元记者李艾伦、姬承羲新泽西报导】在新泽西许多城镇,未经市政府批准的房屋装修(包括水管、电路、燃气线路和房屋装修等)经常是在房屋重新评估、物业销售、意外事故或火灾等情况下被曝光的。几年前,在新州的桥水市(Bridgewater)有一所住宅因电路问题引起火灾,致使房屋烧毁。事后保险公司拒绝赔偿损失,理由是发现引起火灾的地方是已完成的地下室,但业主并未得到市政府的许可就完成了地下室的装修。

  本报记者就此话题采访了装修专业人士丁师傅。丁师傅表示,确实有一些华人家庭装修没有申请许可证,这有多方面的原因。第一个原因可能是怕麻烦,因为在提交许可证申请的同时,必须提交一份装修设计图纸,这对于不懂工程设计的人来说非常困难。如果图纸画得不够专业,还有可能会被退回来重新画,即使图纸通过后也要等上两周才会有答复,因而许多人觉得太麻烦。第二个原因是受一些非专业工程人员的误导。由于提交申请并开始施工后,市政府会分别在施工中期以及施工结束后进行两次检验,而不专业的工程人员的工作很可能不能通过检验,就想误导业主不申请许可。第三个因素是华人可能担心装修过后房屋地税会涨,但丁师傅说,只要不是增加房间这样的大动作都不会涨得太厉害,但还要视施工面积而定。

  丁师傅特别建议华人家庭还是应当申请装修许可证。他就知道有一户人家,由于未申请许可,在装修的过程中被市政府发现,因而被勒令停工补办申请,还要罚款。这样既赔了钱又耽误了时间。丁师傅表示,申请许可是有好处的。因为市政府会在施工的中期来检查,通常是墙壁内线路、管道将要封的时候来检查,这时他们会发现施工中存在的安全隐患。如果有些施工人员不够专业,又未申请许可,则可能会给房屋日后的使用留下问题。

  自2007年开始,州建设厅(The Construction Department)提出特赦计划,以帮助桥水市以前未经许可的装修重新获得合法资格。房主可提出申请,经检验合格后可获得许可,并且不会受处罚。通常情况下,如果被发现非法工作,房主可能会被罚高达2千美元;如果工作是由以前的屋主所做,或违规行为不构成安全问题,处罚可能会较为宽松。该特赦计划当时吸引了桥水市数百人前来补办工作许可证。2008年Roxbury市也进行了一项类似的计划,现在West Amwell市也在考虑在明年初推行这一计划。

  而对于那些不知道许可证的申请流程或什么样的装修需要许可证的房主,通常各市政府的网站上都可以找到完整的项目列表和说明。

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