大陆学者约战地产商 明年3月房价涨就裸奔

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【大纪元2012年12月07日讯】(大纪元记者高紫檀报导)大陆关于楼市涨跌的论战,“下跌派”与“上涨派”终于正面交锋。近日,大陆经济学者、深圳英联不动产董事长郭建波认定中国楼市即将开始下跌,并发起一场与知名地产商任志强的赌局。郭建波公开表示,如果明年3月中国楼市出现上涨,将在长安街裸奔十公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。

房价“下跌派”学者约战任志强 希望终结地产忽悠时代

对于中国房价未来涨跌,大陆始终有两派观点尖锐对立,“上涨”派以房地产大亨华远董事长任志强为代表;“下跌”派则以经济学家谢国忠和财经评论员牛刀为代表,双方各有一批拥趸。尽管之前两派观点对立,但基本是各说各话。

此次“下跌派”郭建波正面挑战“上涨派”代表之一任志强,并开出“长安街裸奔十公里”这一唬人赌注,立马引发众多网友围观。不过也有许多网友质疑该赌约的严肃性及可靠性,郭建波则在微博上回应称:“打赌是认真的,但不是目的。我希望全民见证一个地产忽悠时代的终结。”

此前2日晚,郭建波在微博上约赌任志强,预言中国一线城市楼价的全面下跌行情即将开始,并放言如果到明年三月份楼市能走出任志强所谓又一波上涨行情,将于明年两会开幕当天在长安街裸奔。如果输了,任志强公开道歉。

楼市涨跌两派观点对立 任志强尚未应战赌局

郭建波发起的这场赌局,是针对任志强近日发出的“根据历次市场波动变化的规律,明年3月份之后房价将会有较大的涨幅”言论。此前,任志强在8月份曾发表言论称,明年(2013年)3月后房价或报复性上涨,随后在9月份任志强改口称,时间还要提前,明年三月份之前,房价就会出现暴涨。

而早在去年,郭建波就曾在受访时唱空楼市。如今他更是明确指出,在明年上半年前,房价至少将下跌10%-20%。并称这是他常年对房地产市场的研究、观察和操作后得出的结论。郭建波还声明这个赌局目的是“希望全民见证一个地产忽悠时代的终结。”

该微博发出后,尽管引发网络和媒体热议,但被约赌的另一方任志强截止目前尚没有正面回应。

大陆楼市面临巨额库存压力 11月京沪房价微涨

综合媒体报导,郭建波认为房价将下跌的理由为:第一,中国经济增长明显放缓,不再能够支撑房价继续上涨,最多保持目前的水平。第二,目前的楼市政策特别是限购决定了楼市高房价难以持续;第三,地产商们的资金链短缺不断扩大,将导致房企不得不降价求售。

而任志强认为的房价上涨的理由是,中国房屋未来预期供应量会大幅度下降,严重供小于求。

事实上,从实际房地产数据上来看,尽管中国房价泡沫早已被学者们公认,但中共政府调控一年多来房价不但没有明显下降,近期反而有微涨迹象,尤其一线城市上涨较明显。

根据北京市建委数据,据北京中原地产市场研究部统计,北京11月新房成交均价为21096元/平方米,相比10月份均价有所上涨;金丰易居&佑威联合研究中心最新发布的监测数据显示,今年11月,上海市商品住宅成交均价为21776元/平方米,环比上月下跌0.30%,比去年同期上涨3.35%。

但从另一面看,中国楼市在限购之下,目前还面临巨额库存的重压,这被认为是房价下跌的一个重要原因。《华夏时报》报导,数据显示,截至今年10月,中国房屋待售面积约为3.2亿平米,超过去年底的2.7亿平米,房企去库存压力仍然很大,个别房企按今年的销售速度,所需时间甚至要达到10年。

(责任编辑:高静)

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