【大纪元2013年05月13日讯】（大纪元记者高紫檀报导）最新统计数据显示，北京房价上涨幅度仍居中国前列，这令承诺将房价控制在“与2012年相比稳中有降”的北京市政府感到压力。最新消息称，北京某领导看到房价数据怒批住建委，北京住建委在压力之下随后对房价采取了“史上最严厉的价格管制”，期房、现房统统限价。
今年3月底，北京市公布今年楼市调控的目标是“与2012年价格相比稳中有降”，但4月份北京新建房均价同比上涨超过3％。
据《华夏时报》报导，由于北京房价保持升势，一位接近北京住建委的人士透露，不久前，北京一位市领导对住建委相关负责人“发了一通火”，并责成住建委想办法控制住房价。为应对来自北京市领导及房价控制目标方面的压力，北京市住建委采取了“史上最严厉的价格管制”，不仅涉及期房，连现房也要限价。
上述报导还称，一位接近北京市住建委的人士透露：“住建委已经立下军令状，在二季度要让房价数据有所改观。”
一家开发商也在报导中表示，从4月中旬到现在，住建委几次召集开发商开会，要么座谈要么约谈，讨论的主要话题就是楼盘限价和土地问题；另一家知名房企高层称，政府不关心房企通过一些手段来变相涨价，但房价统计数据不能涨上去。
报导披露，按照北京市的限价要求，原则上新开盘项目的定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价格、当月销售价格不超过上月销售平均价格，已经成为获得预售许可的重要条件。
早在4月初，北京市住建委主任杨斌做客“城市服务管理”广播时就表示，北京新房定价或新楼盘预售价格将由政府指导。
但北京回到“计划经济”时代能否真正限制住房价？业内人士并不乐观。
中国地产界名人、华远地产有限公司董事长任志强在5月出席厦门某活动时说，“你什么时候买房，以后的房价都会比现在高。”任志强列出三条理由。第一，中央欲进一步推进城镇化，人口在不断流入，需求不断增加，房价还得接着涨。第二，未来货币量还将继续上涨，货币增量决定房价将继续上涨。第三，地方政府会加大基础设施的投入。
有分析称，在中共货币持续超发、土地财政保持不变、政府征收地产税赋占楼价比例不降（约70％）的情况下，中国楼价很难下降，只能将楼价泡沫吹向爆破。
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（责任编辑：方涵）
