修奢侈税 台业界盼莫伤市场流通

【大纪元8月20日报导】（中央社记者韦枢台北20日电）政府拟课“买房税”，营建股再受重击，建筑业肯定现行奢侈税抑制短期炒作，而且有所得就课税；但盼奢侈税修正过程中，不要伤害市场流通及从业人员生计，进而让经济更闷。

财政部召开奢侈税修法公听会，会中各方意见均有，且传出政府有意效法香港和新加坡课征“买房税”，希望能更进一步抑制房价。

对于奢侈税修法，远雄企业团副总经理蔡宗易表示，不好的税干脆废掉，政府应该针对房地产稳定成长的方向去思考，毕竟房地产业占国家整体财富65%，占家庭财富的42%，如果家庭和国家财富都缩水，政府要如何课税？

蔡宗易认为，有所得就该课利得税，但没有所得却还要课买房税岂不怪哉？奢侈税实施两年以来，已经抑制了短期炒作的投资客，但若是再延长奢侈税的两年持有期，等于市场的流通性降低，市场没有灵活的资金调度，对市场有何好处？

中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会秘书长于俊明表示，奢侈税让房地产流动性降低，造成开发、换屋的障碍。全台湾101年买卖移转栋数32万9741栋，创下10年新低，比92年严重急性呼吸道症候群（SARS）期34万9706栋、97年金融海啸37万9290栋还少。

于俊明指出，以101年度与开征前的99年度相较，全国建物买卖栋数减少约19%，五大都会区中以台北市及新北市减幅最大，分别有39%及36%减幅，严重冲击中介、代书、装潢、建材、家电、搬家等关联性服务业与本土基层劳工的就业机会。

于俊明强调，联合会认为要健全房市，应增加供给、提高交通便利性才是关键作法，寓禁于“税”反而减少社会福利，所以奢侈税应废除；若不能废除，建议应该维持现状，避免影响经济发展、基层劳工就业机会以及金融安定。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣肯定奢侈税已经排除短期投资飙涨，否则这两年以台湾的资金行情，房价可能更失控；但奢侈税毕竟只是过渡性质的税制，长期仍要透过实价课税来达到公平、量能课税的税制，这样才能解决奢侈税对市场的干扰机制。

苏启荣认为，奢侈税修法最好明快一点，否则在修法的过程中势必造成市场观望，拖延只会造成市场的负面影响。

乡林集团董事长赖正镒说，政府不能将房价飙涨的责任全部归咎建商与买房者，尤其是政府去年决定要逐年大幅调高公告地价，要让地价贴近实价，土地成本已经提高，若选在此时再延长奢侈税持有年限，并增加买方也要课征奢侈税，只会“税上加税”，最后只是将新增的成本转嫁给买卖房产者，使房价越来越高，影响市场供给，增加民众购屋负担。

赖正镒认为，财政部在处理奢侈税议题时，不能只凭一个公平正义的理念，而侵犯到另一方的公平与正义，尤其是奢侈税上路两年以来，今年新推案、新成屋交易量明显下滑，房产业者与市场对房市信心指数也下滑不少。

特别是台湾2300万人中，约300万人的家庭为从事房地产业的上下游业者与员工，数万个家庭都会“没头路”，让国内经济更惨，政府若要做到真正的公平正义，应该是要先盖更多的合宜住宅，照顾弱势者及中产阶层。