【大纪元2013年09月13日讯】（大纪元记者李真香港报道）香港特首梁振英上台后，不断出手打压大地产富豪，包括推出地产辣招以及一手物业销售新例等，令香港第二大富豪的郭氏兄弟也备受冲击。新鸿基地产昨日公布全年度业绩逊预期，少赚逾半成，新地要求政府或考虑取消辣招。
新地主席兼董事总经理郭炳江希望社会就“土地来源”形成共识，勿将问题留到下一代。
被指撤资中港的首富李嘉诚7月取消业绩记者会后，作为香港第二大地产富豪，郭炳江、郭炳联兄弟旗下的新鸿基地产业绩记者会显得格外重要，昨日吸引大批传媒到场采访。
截至6月底，新地2012/2013年度基础溢利为186.19亿元，按年跌14%，较市场预期的196亿少5%，更是有纪录以来首度倒退；纯利403.29亿元，按年跌6.39%。溢利减少，主要是因为物业销售大幅下跌，年内入账的物业销售收入200.6亿元，来自物业销售的溢利为71.9亿元，按年大跌45.16%。公司订立的2013/14年度中港两地的合同销售目标为280亿港元，比上年度完成的低15%。
业绩转差，新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳江解释，主要是受到新的一手楼条例影响，“因为卖楼书要非常谨慎，要花很多时间和功夫，务求卖楼书的资料符合新条例。”他强调，前半年卖楼进度是慢了，他相信随着慢慢熟悉之后，会有改善。他亦承认，去年及今年投得的地皮利润较以往低。
对于辣招影响，郭炳江没有直接回应，而是很有默契地由新鸿基地产副董事总经理雷霆代表公司应答。雷霆指，自从政府去年推出额外印花税等措施之后，炒卖活动已于市场上绝迹，主要以用家为主。他们建议措施应该属于短期措施，待楼宇供应增加时，检讨、甚至取消辣招。
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雷霆强调，香港现在按揭利率仍然很低，租金亦上升，吸引不少市民买楼来保值，相信中档住宅会大受欢迎，未来9个月新地都会有新楼盘推出。
郭炳江拒评发展郊野 盼有社会共识
另外，被记者多番问及土地供应及将郊野公园土地拨作住宅用途，郭炳江表示，不想介入此类有争议性讨论，最好是留待社会去讨论，他相信，特区政府非常关注土地供应问题，亦相信政府对增加土地供应有自己计划。新地作为本港企业，希望社会达成共识，不要把问题拖到下一代，期望政府不要因为有反对声音就放弃。
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日前恒地主席李兆基指本港楼价未来两年会持续下跌，被问及本港楼市未来的走势时，郭炳江就指，由于目前外围因素仍然存在很多不明朗因素，故难以预期楼市往后会升或跌。不过未来集团会关注发展中小型住宅，减少对豪宅市场的投入。
日前斥资400亿港币购下天价地王、上海徐家汇地皮项目，新鸿基承认是公司目前最大的投资项目，但就未来会否于内地再购入地皮，郭炳江表示，除非有优质项目，否则该集团会集中做好现有项目。
欲言又止 谈梁振英被阻答
记者会上，郭炳江明显对很多敏感问题欲言又止，甚至出现有记者提问梁振英昨日的“不撤招，零税率”言论，郭炳江本来已经开腔回答，但就被公关抢着停止了，身边的弟弟亦报以眼色，阻止他回答。公关原本宣布记者会结束，但郭炳江亦笑眯眯地指向几名举手未有机会提问的记者，答多几条问题才离开，态度非常和善，令不少记者喜出望外。◇
