香港第二大地产富商郭氏兄弟业绩受冲击

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【大纪元2013年09月13日讯】(大纪元记者李真香港报道)香港特首梁振英上台后,不断出手打压大地产富豪,包括推出地产辣招以及一手物业销售新例等,令香港第二大富豪的郭氏兄弟也备受冲击。新鸿基地产昨日公布全年度业绩逊预期,少赚逾半成,新地要求政府或考虑取消辣招。

新地主席兼董事总经理郭炳江希望社会就“土地来源”形成共识,勿将问题留到下一代。

被指撤资中港的首富李嘉诚7月取消业绩记者会后,作为香港第二大地产富豪,郭炳江郭炳联兄弟旗下的新鸿基地产业绩记者会显得格外重要,昨日吸引大批传媒到场采访。

截至6月底,新地2012/2013年度基础溢利为186.19亿元,按年跌14%,较市场预期的196亿少5%,更是有纪录以来首度倒退;纯利403.29亿元,按年跌6.39%。溢利减少,主要是因为物业销售大幅下跌,年内入账的物业销售收入200.6亿元,来自物业销售的溢利为71.9亿元,按年大跌45.16%。公司订立的2013/14年度中港两地的合同销售目标为280亿港元,比上年度完成的低15%。

业绩转差,新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳江解释,主要是受到新的一手楼条例影响,“因为卖楼书要非常谨慎,要花很多时间和功夫,务求卖楼书的资料符合新条例。”他强调,前半年卖楼进度是慢了,他相信随着慢慢熟悉之后,会有改善。他亦承认,去年及今年投得的地皮利润较以往低。

对于辣招影响,郭炳江没有直接回应,而是很有默契地由新鸿基地产副董事总经理雷霆代表公司应答。雷霆指,自从政府去年推出额外印花税等措施之后,炒卖活动已于市场上绝迹,主要以用家为主。他们建议措施应该属于短期措施,待楼宇供应增加时,检讨、甚至取消辣招。
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新鸿基主席郭炳联和郭炳江两兄弟双双出席2013新鸿基全年业绩报告会。(邝天明/大纪元)
新鸿基主席郭炳联和郭炳江两兄弟双双出席2013新鸿基全年业绩报告会。(邝天明/大纪元)

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新鸿基主席郭炳联和郭炳江两兄弟双双出席2013新鸿基全年业绩报告会。(邝天明/大纪元)
新鸿基主席郭炳联和郭炳江两兄弟双双出席2013新鸿基全年业绩报告会。(邝天明/大纪元)

雷霆强调,香港现在按揭利率仍然很低,租金亦上升,吸引不少市民买楼来保值,相信中档住宅会大受欢迎,未来9个月新地都会有新楼盘推出。

郭炳江拒评发展郊野 盼有社会共识

另外,被记者多番问及土地供应及将郊野公园土地拨作住宅用途,郭炳江表示,不想介入此类有争议性讨论,最好是留待社会去讨论,他相信,特区政府非常关注土地供应问题,亦相信政府对增加土地供应有自己计划。新地作为本港企业,希望社会达成共识,不要把问题拖到下一代,期望政府不要因为有反对声音就放弃。
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新鸿基主席郭炳联。(邝天明/大纪元)
新鸿基主席郭炳联。(邝天明/大纪元)

日前恒地主席李兆基指本港楼价未来两年会持续下跌,被问及本港楼市未来的走势时,郭炳江就指,由于目前外围因素仍然存在很多不明朗因素,故难以预期楼市往后会升或跌。不过未来集团会关注发展中小型住宅,减少对豪宅市场的投入。

日前斥资400亿港币购下天价地王、上海徐家汇地皮项目,新鸿基承认是公司目前最大的投资项目,但就未来会否于内地再购入地皮,郭炳江表示,除非有优质项目,否则该集团会集中做好现有项目。

新鸿基主席郭炳联和郭炳江两兄弟双双出席2013新鸿基全年业绩报告会。(邝天明/大纪元)
新鸿基主席郭炳联和郭炳江两兄弟双双出席2013新鸿基全年业绩报告会。(邝天明/大纪元)

欲言又止 谈梁振英被阻答

记者会上,郭炳江明显对很多敏感问题欲言又止,甚至出现有记者提问梁振英昨日的“不撤招,零税率”言论,郭炳江本来已经开腔回答,但就被公关抢着停止了,身边的弟弟亦报以眼色,阻止他回答。公关原本宣布记者会结束,但郭炳江亦笑眯眯地指向几名举手未有机会提问的记者,答多几条问题才离开,态度非常和善,令不少记者喜出望外。◇

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