【大纪元2014年03月12日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）新近季度物业报告（Quarterly Property Report）显示，由于奥克兰房价的不断上涨，以前首次购房者有能力负担的地区，对新的首次购房者来说已经变得遥不可及，因此，新开发的地区房市开始升温，Silverdale及Weymouth等郊区越来越成为首次购房者的选择。
该报告采用CoreLogic数据形式，强调了城市周边价位偏低地区的诸多发展情况。报告指出，由于土地价格不断上涨，整个奥克兰西部以及南部的部分地区已不再适合投资房地产。奥克兰西部Titirangi地区的平均房价是65.685万纽币，比2007年高出26％。南郊位于Manurewa的Hill Park及Goodwood Heights等区域的价格也在上涨，后者的平均价格上涨了24.4％即6.19万元。
报告指出，北部高速公路巴士专用通道使得Silverdale等地区成为现实之选，而市郊铁路及Panmure地区公交枢纽的改进，以及即将开通的电动火车，将提升城市近郊的吸引力。
Ray White Papakura的老板Ted Ingram表示，奥克兰南部房价在迅速上涨。在未来15-20年内，在Paerata地区靠近Wesley学院的地段将开发至少4,500套住房。在Weymouth地区，大约280套可以俯瞰曼努考港（Manukau Harbour）的住房正在规划中。有些房价大约在 32. 5 ~ 47. 5万纽币之间。
不过Ingram也表示：首次购房者如何负担的起？！他说：“现在的年轻人必须认识到，他们也不得不像我们当年一样白手起家。”
hometopia.co.nz负责人Stephen Hart表示，人们还是希望靠近城镇居住，所以近郊的公寓住房也开始升温。交通系统的改善可能有助于人们对远郊的考虑，人们可以在那里购买大家都想拥有却无法拿到的房子，现在，即使在Mt Wellington及Panmure也无法拿到那样的房子。他认为Papakura及Whangaparaoa等地区对大部分在市内工作的人来说还是太远。“尽管有些人在那里买了房，但在我看来，还没有形成趋势。”
《季度物业报告》的作者Tony Verdon指出，新开发的地区还吸引不了所有年轻的购房者，很多人还是喜欢靠近奥克兰市中心居住。但房价上涨的压力将迫使许多人不得不在奥克兰城乡结合部购房。”
为满足民众对经济适用房的需求，新西兰政府及奥克兰市议会正在抓紧规划、达成共识。目前，旨在建造至少5,000套新住房的几大主要工程已经开始运行。
（责任编辑：易凡）
