【大纪元2014年08月08日讯】（大纪元记者钱正富综合报道）本周六（8月9日）是黄历七月十四日“鬼节”，在香港楼市，中细价楼盘源奇缺，租金及一二手造价皆节节上升情况下，有些人不信邪，以贴近市价水平租买“另类盘源”凶宅，或与其为邻。而房屋署似乎也捉心理，推出逾十个凶宅供合资格的轮候册申请人选择。
第一城加价1.58万租出
近日涉及租出的凶宅楼盘位于新界沙田第一城18座高层3房户，虽然在短短两年加租两成，但仍获承接，以1.58万元租出，贴近市价水平。该单位由凶宅大王伍冠流持有，建筑／实用面积634／519平方呎，放租不久即由本地客承租，实用呎租30.4元。
据悉，上址于2011年发生烧炭命案，后获伍冠流以282万元购入，并以1.08万元租出；现加租幅度达两成，租金回报达6.7厘。
灏景湾同楼层低市价售
凶宅经常闹鬼，同层的楼客吓破胆也时有发生。不过亦有胆色过人者，以低市价购买同层单位，如青衣灏景湾凶宅同层户早前以560万元易手。虽然该单位仅低市价约一成成交，但胜在高层有海景。
市场消息指，该灏景湾8座高层户，实用面积499平方呎，享全海景及已交吉，以560万元成交价计算，实用面积呎价11,222元，买家为长线投资者。
据了解，上址同层曾发生跳楼命案，放盘多时，上月将叫价降至580万元。相比同类单位市值约620万至630万元，该户仍高凶宅市价沽出。代理指，凶宅同层户一般会低市价15%至20%放盘，淡市时折让更多。
荃湾“另类物业”高开
不过从该类物业上月市场录得至少5宗成交及普遍低市价不足半成交易观察，走趋不俗。其中的奇葩是上月易手的荃锦中心2座高层户，属凶宅同层，以高价380万元成交，实用面积呎价达10,053元，为该屋苑实呎首破万元。
据介绍，目前荃湾区内的“另类物业”，叫价普遍与市价仅一至两成折让。中原地产市务经理刘天恩指，该区凶宅约放盘10个，凶宅同层放盘则有约15个。部分业主议价空间不大，个别仅减1%至2%。
挑战胆量 叫价高市价
另未知是否为应节，有凶宅业主同你胆搏胆，叫价进取，如马鞍山海柏花园6座中层户，曾发生跳楼命案，日前放盘叫价达520万元，较市价高40万或8%。对上车客简直是双重惊吓。
而最新一期“特快公屋编配计划”至7月底截止申请。房屋署指合资格的轮候册申请人超过20万人，以单身人士申请最多。特快公屋多为不受欢迎单位，如交通较偏远或楼层较低等，今期约推出1,000个单位中，逾十个为凶宅，包括电影《天水围的夜与雾》所描述的夫斩杀妻子及孖女伦常惨案现场、空置逾十年的天水围天恒邨恒运楼单位。
部分人可能贪平或贪快而想拥有另类物业，但并非所有人都能消受。如今年6月发生的深水荣昌“杀婴案”及九龙湾启晴“枪手吞枪自尽案”，房署在事后暂接获4宗调迁申请。
部分该类单位虽然曾成功再租出，但却“闹鬼”等灵异事件频传，如曾发生双尸命案的荔景乐景楼一个单位，新住客纷纷急于搬离。房署最后决定将该单位及隔壁单位永久密封，改造成电表房，不再出租。◇
