标签:
观光
【大纪元2015年10月20日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）观光商机日趋扩大，带动北、中、南各商圈租金大战，尤以台北西门町商圈租金涨幅5年冲破143%最惊人。业者指出，由于观光人潮增加，未来将持续带动全台商圈的消费红利。
台北西门町商圈位于捷运板南线上，每月约有250万名旅客。西门徒步区街区发展促进会统计，近3年商旅家数从70家增至104家，成长近五成，租金更从2011年最高每坪每月1.5万元激增至2015年的3.65万元，暴冲143%。
在参观完故宫、士林官邸后的饱餐据点士林夜市，店租节节上扬，5年调涨67%，最高从每坪每月1.2万元增加至2万元。有巢氏房屋发言人庄志成表示，租金上涨原因不只是房东调租，更因为其庞大商机使有意进驻商家哄抬价格。
台中逢甲商圈不断向外扩散，每年有高达1,220多万的造访人次，逢甲大学门口的逢甲路、福星路是最精华地段，最高店租每坪每月高达1.8万元，房东也都以中长期投资收租为主，几乎没有交易量。不堪租金成本的店家转移至周边巷弄，使商圈持续扩张。
南高雄的新崛江、三多商圈发展较早，邻近高捷中央公园站，下车可步行前往，是年轻族群、上班族逛街消费之处，店租涨至每坪每月1.2万元。北高雄的巨蛋商圈、美术馆、农十六等后续建设瓜分新崛江、三多商圈人潮，租金却出现降温，新崛江下跌42%，跌回5年前的区域水准，每坪每月约3~7千元。
庄志成表示，北、中、南商圈租金因观光人潮涌入而上扬，以长期投资客为主，例如：高雄汉神巨蛋商圈在捷运开通后，带动消费人潮，店面交易和租金调涨活络。
不过，并非所有新兴商圈的周边店面热度都持续高攀，例如：巨蛋商圈的消费族群开车购物，难以带动商圈繁荣，租金涨幅较难推升，这与三多商圈以百货带动周边骑楼店面不同。◇
责任编辑：陈真
