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香港长实羊年首盘红磡“悦目”主打两房

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【大纪元2015年02月07日讯】(大纪元记者浦慧恩报道)长实日前公布羊年卖楼大计后,昨日(6日)即开始羊年头炮“悦目”的最新部署。

悦目推双线铁路优势

负责销售该项目的长实营业经理杨桂玲,带着传媒往位于红磡“悦目”的施工地盘,项目属于单幢式住宅项目,毗邻青州街高级海关职员宿舍,地点尚算幽静。穿过楼下佛光街公共花园,徒步6分钟左右的上坡路可抵达2016年开通的何文田港铁站。杨桂玲介绍项目提供216伙,共24层一梯9伙,主打热爆的400多呎2房小型单位,另设有特色户。杨氏并透露,过年前即下周会上载楼书,最快黄历新年后开放示范单位及开价,详情将再做安排。

杨氏介绍说,“悦目”享有(沙中线及观塘线)双线铁路的地利优势,亦有助吸引入都会精英进驻,此外区内的工厦部分亦将逐步转型至规划中的商贸地带,潜在价值不言而喻。

“米奇则”去货慢

被媒体称为“米奇则”的卓能集团早前推出的位于荃湾油柑头的“壹号九龙山顶”一期30伙,昨日开售首批30伙,据悉登记时间截止后,仍未有准买家到销售现场登记。项目示范单位累录约365组客参观,当中有少量国内客。 集团副主席赵式芝坦言,情况属于意料之内。又表示说,豪宅新盘与上车盘不同,去货多属于细水长流。同时,集团未有意封盘停售、减价或增优惠促销。

转手均获厚利

美联物业刚促成将军澳峻滢5座低层C室成交,实用面积约501平方呎,建筑面积约661平方呎,获区内投资客以470万元承接,打算购作投资收租,折合实用呎价约9,381元,建筑呎价约7,110元。据了解,原业主2012年7月购入价约371.6万元,是次转手账面获利约98.4万元,期内账面升值约26.5%。

利嘉阁鲍允中表示,九龙湾淘大花园O座高层5室,实用356方呎,成交价493万元,呎价13,848元。原业主为屋苑第一代业主,早于1985年5月以31.4万元购入单位,持货30年卖楼,升值近15倍,账面获利逾460万元。

星斗市民的心声

一位年近六十岁的的士司机一谈起楼市,即口水四溅抱怨漫天,“香港楼市癫咗,我儿子要结婚没地方住,买不起楼,唯有跟父母住,即使筹首期也不及楼价攀升的快。穷人越穷,富人越富!”

与父母同住在沙田公屋的胡小姐,在一家日资公司做秘书,工作二十多年属于70后剩女,她直言完全没有置业打算,“哇,几百万首期哪里来?完全不考虑。”对本港的“癫价楼”,她干脆地说,“没有意见,因为无钱!”

证券公司工作的黎先生,二十年前已经成为上车族,买卖多次,现居住在两年前购入的深井,另有两层楼收租,他自言自己“好好彩”。他认为狂升不跌的楼价,跟大陆人有关,“多少资金(热钱)流入,他们大笔资金买股票、买外汇投资”。“港人买楼卖出后就再难买返,被大陆资金趁机买入,以前香港人口六百多万现在已经七百多万,百万人来港,有数字摆明的。他们的居住问题,刚性需求增加,供应跟不上,价格自然亦跟着飙高。”

45岁自营广告公司的施先生2007年成功上车,在日出康城以四百多万购买了千呎单位,现在升至近六百七十万。每月供楼金额约一万多元,对单身的施生来说,轻松自在。但谈到本港飙升不停的楼价,他另有一套说法,认为与“四大地产商控制有关,欧洲放水,游离基金等再加上低息环境,都有关系。”对于有调查指,现在港人上车起码要17年不吃不喝才存到首期,他说“有付出才能有收获,香港是个竞争社会,现在的新一代不争气。”至于说,大陆人在香港置业将楼市推高的说法,他认为:“占一部分,但非全部。”

责任编辑:黄浩

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2015-02-08 1:04 PM
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