【大纪元2015年05月15日讯】（大纪元记者蓝悦真、萧轩台湾台北报导）政府2008(民国97)年开放陆客观光团之后，抵台的大陆人士年年增加，尤其开放自由行之后，观光热潮增温，也连带影响到观光区的房市，台湾如今不仅都会区房价居高不下，连后山花莲、台东房价也狂飙。民团认为，台湾之前对于陆资炒房的限制作用不大，很难杜绝，除非加重课税。
日前有媒体调查，台湾七成年轻人忧虑高房价问题，且房价痛苦指数居亚洲第四，高于香港、东京等地。而如今在陆资和台资联合炒作下，年轻人不仅在都会区买不起房子，辛苦赚钱回乡后也同样面临“乡涨”窘境；有人想务农，却发现农地太贵买不起。
据“好房网”报导，之前有网友在脸书（facebook）上贴文指出，女儿到花莲当住院医师9个多月，原本想买房，可是1间旧大楼21坪大小的房子开价398万元，等于1坪要20万元左右，让她吓了一大跳。
该网友还有好友在花莲市区开日本料理餐厅，生意很好，但努力付出仍买不起房子，5年前同类型的店面只要1,200万元，现在得要2,800万元，他的店面花了上百万元装潢，得花上几年时间才能回本，如今还得担心租约期满后，房东会把房子卖掉，等于是帮装潢公司还有房东赚钱。
由于在大陆买房不能买地，且只拥有70年的地上权。住展杂志企研室经理何世昌分析，两岸三地加上新加坡的华语社区，只有台湾房子有土地所有权，且房价相对便宜，其他地区仅提供房屋使用权，应是让大陆人想在台湾置产久留的最大诱因。
但据内政部统计，2002(民国91)年开放陆资来台购屋至今，总共仅160件，总金额新台币约23亿元，看起来陆资申请的数量与金额都不多，台湾人民何须紧张？学者分析，真正有心买台湾房地产的陆资，不会循正常的管道，而是透过第三地企业法人名义、双重国籍，甚至在台湾找朋友当人头置产，官方数据恐怕早已失真。
德国严控房地产交易 陆资无利可图
巢运发言人吕秉怡表示，香港就是因为陆资横行，炒房造成贫富差距越来越大，之前台湾对于陆资炒房的限制根本起不了作用，陆资还是会藉由各种管道，其在台湾房市难完全杜绝，除非加重课税。
陆资炒房横行无阻，不仅横行亚洲的日本、台湾、香港等，就连美国、加拿大国家的房地产都被陆资大肆炒作，唯一让陆资不敢前进的就只有德国，德国对于房地产严谨的管制措施，只要在规定的10年内出售就要课15%的投机税，抑制买卖、售价超过获利20%就会开罚5万欧元，如超过50%，就直接被判3年刑期，对于贷款有很严格限制。
吕秉怡说，到德国炒房是无利可图的，陆资自然就不会去炒房，而台湾还有很大的进步空间，美国属于自由、尊重自由市场发展，但他们在相关房地产政策的赋税也是高出台湾10倍。
但地方政府越来越穷，一直跟中央伸手要钱，却不愿意提高地价税跟房屋税，吕秉怡指出，台湾政治文化就是没有人敢做得罪人的事情，地方政府就像一个抱着金鸡母的乞丐。
而行政院日前推出的房地合一税是走先求有再求好的路线，我国推出房地合一税跟美国比也稍微降低1到2倍，但其实房地合一税是担心得罪政府官员、民意代表与财团等的既得利益者，盘根错节的影响让税制无法大刀阔斧地像德国的政策决定。
吕秉怡强调，只要在房地产上无利可图，对非自用住宅、短期持有课重税，大陆不想来台投资房地产就是一个指标项目，真正抑制炒作行为、不只在所得税上，相关的地价税与房屋税也要同步配套，有赚钱就缴税是合理的概念，高税率就是资源重分配，可帮助穷人，社会发展均衡。◇
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