美国房价最贵和最便宜的州

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【大纪元2015年05月20日讯】(大纪元记者张小清综合报导)近期的美国房市正显示出从经济衰退中开始反弹的迹象,某些州房价大涨,一个十分明显的规律是,越是沿海的州涨幅越大。其中,纽约州房价去年涨势最强劲,成交价中位数疯涨了24%;相比之下,中西部四个州的房价中位数都在10万美元以下。

美国房地产网站“FindTheHome”发布的数据,全美近期房价的中位数为18万美元。从最近各地区住房的售价来看,美国首都华盛顿特区尽管不是州,房价却是最高的,售价中位数为45.9万(美元,下同)。紧随其后的是五个房价最贵的州,分别为夏威夷(43.8万)、加利福尼亚(38.6万)、纽约(32万)和马萨诸塞(30.6万)和科罗拉多(26万)。

对于以上地区的买家来说,荷包的负担尤其沉重,不过对房主来说,房屋增值则是个好消息。

纽约州的增值最为突出,仅只是去年,房价中位数就疯涨24%。其直接原因是大都市的带动。纽约市人口的持续增长,带来巨大的需求和更高的房价。在纽约州的62个县中,纽约县(范围与曼哈顿相当)近期房价的中位数高达89万。

纽约旅游宣传片

另一方面,如果购房者希望少花钱,应该考虑在中西部地区置业。俄亥俄、西弗吉尼亚、南达科他和密歇根州近期房价中位数均在10万美元以下,是最便宜的州。而与这四州相邻的州也都不贵。

这样看来,在美国是租房还是买房合算,很大程度上取决于你打算住在哪里。

住宅房地产网站Trulia有一款很好用的工具——“Rent vs. Buy计算器”,可以让用户根据贷款利率、税率等级以及打算居住多少年来分析出买房最合算的地点。从其分析中可以发现,如果你打算住的年头够久(7年以上),在全美范围内都是买房比租房合算。

责任编辑:林妍

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