【大纪元2015年05月20日讯】（大纪元记者张小清综合报导）近期的美国房市正显示出从经济衰退中开始反弹的迹象，某些州房价大涨，一个十分明显的规律是，越是沿海的州涨幅越大。其中，纽约州房价去年涨势最强劲，成交价中位数疯涨了24%；相比之下，中西部四个州的房价中位数都在10万美元以下。
据美国房地产网站“FindTheHome”发布的数据，全美近期房价的中位数为18万美元。从最近各地区住房的售价来看，美国首都华盛顿特区尽管不是州，房价却是最高的，售价中位数为45.9万（美元，下同）。紧随其后的是五个房价最贵的州，分别为夏威夷（43.8万）、加利福尼亚（38.6万）、纽约（32万）和马萨诸塞（30.6万）和科罗拉多（26万）。
对于以上地区的买家来说，荷包的负担尤其沉重，不过对房主来说，房屋增值则是个好消息。
纽约州的增值最为突出，仅只是去年，房价中位数就疯涨24%。其直接原因是大都市的带动。纽约市人口的持续增长，带来巨大的需求和更高的房价。在纽约州的62个县中，纽约县（范围与曼哈顿相当）近期房价的中位数高达89万。
纽约旅游宣传片
另一方面，如果购房者希望少花钱，应该考虑在中西部地区置业。俄亥俄、西弗吉尼亚、南达科他和密歇根州近期房价中位数均在10万美元以下，是最便宜的州。而与这四州相邻的州也都不贵。
这样看来，在美国是租房还是买房合算，很大程度上取决于你打算住在哪里。
住宅房地产网站Trulia有一款很好用的工具——“Rent vs. Buy计算器”，可以让用户根据贷款利率、税率等级以及打算居住多少年来分析出买房最合算的地点。从其分析中可以发现，如果你打算住的年头够久（7年以上），在全美范围内都是买房比租房合算。
责任编辑：林妍
