【大纪元2015年05月26日讯】上海尚嘉中心（“靴子楼”）被出售转让，据悉，卖方澳门赌王与LVMH集团将其以50亿元人民币出售给了黑石基金。
据澎湃新闻报导，被上海人熟知的“靴子楼”据悉已经出售，大楼整体转让的交易已经接近达成，转让价格将超过50亿元人民币。
2007年，尚嘉中心地块以14.32亿元人民币价格被挂牌出让，联手获取该地块的是赌王何鸿燊与LVMH集团，二者分别通过澳门特区旅游娱乐集团旗下澳娱中国集团有限公司和LVMH集团旗下L Real Estate房产公司投资，各占50%股份。当时土地楼面价为19,073元/平方米。
尚嘉中心总建筑面积14万平方米，其中4.7万平方米超甲级写字楼，4.9万平方米商业设施，其余为配套设施用房，总投资5亿美元，原计划2012年开业，后因动拆迁问题延至2013年6月，历时7年。
L Real Estate属于LVMH的大股东贝尔纳•阿尔诺（Bernard Arnault）私人持有的基金。由于LV的直接参与，在尚嘉中心LVHM旗下的品牌有将近20家店。迪奥、路易威登、芬迪等品牌占据的都是商场中心最好的位置，店面规模大，产品种类多，装修设计上也非常豪华。LVMH集团奢侈品牌带头入驻也带动了PRADA集团、开云集团和历峰集团旗下高端品牌进驻。
在尚嘉中心2013年正式开业时，很多业内人士都感叹，上海顶级商场格局要变天了。但两年以来，大楼经营状况并不尽如人意。2014年，靴子楼的净收入不到2.5亿元。在满租的一片大好形势下，靴子楼办公楼部分的平均租金8元/平方米/天，商场平均租金9元/平方米/天。
LVMH发布的业绩简报显示，受中国市场影响，奢侈品及葡萄酒、烈酒滞销，集团2014年来自持续经营业务的营业利润达到57.15亿欧元，较2013年的60.07亿欧元减少5%，为5年来首降。此外，从2014年6月开始，澳门博彩业业绩也是连续下滑。澳门博彩监察协调局数据显示，澳门4月份博彩毛收入为191亿澳门元，比上年同期（同比）下跌38.8%，这已是澳门博彩收入同比连续11个月下跌。
从2014年开始，两名股东决定把大楼所有权出售。据悉，这幢大楼一度报价高达60亿元。
责任编辑：刘毅
