防房产过热 西太银行收紧新房投资贷款政策

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【大纪元2015年05月05日讯】(大纪元记者何伟澳洲悉尼编译报导)作为对澳洲审慎监管局(APRA)防止房地产市场过热警告的回应,澳洲第二大银行——西太平洋银行(Westpac)将对新房投资贷款人在利率升高后的还贷能力使用更严格的评估。由于银行面临减缓迅速增长的投资房贷款的压力,该银行同时也收紧了对外国投资者购买住房的贷款。

澳洲金融时报消息,西太银行在周一(4日)公布了该银行减缓投资者信贷增长措施的细节。以前,西太银行对房产投资贷款人曾作贷款利率上涨到6.8%时的还贷能力评估。现在,银行会在利率上升到7.1%的情况下,评估贷款人的还贷能力。

去年12月APRA向银行发出警告,如果银行不能把投资信贷年增长率控制在10%以下,他们将被迫实行更大的资本缓冲。西太银行的政策变化正是对此的回应。

“APRA一直在与全行业讨论这个问题,”西太银行总裁哈特勒(Brian Hartzer)先生说。“我们(所有的银行)都认同这一点。没有人愿意来推动投机性信贷繁荣。”

西太银行设定了一个7.1%利率“底线”,作为对借款人压力极限的测试率。也就是,即使储行(RBA)继续削减官方利率至更低,所有申请投资借款的人都必须向银行证明,万一当利率上升到7.1%时,他们仍能保持正常的还贷。

银行还表示,也将收紧外国投资者的房地产贷款。

西太银行是最受房产投资者青睐的主要贷款银行之一,其贷款投资者每年正以11.5%的速度在增长。

哈特勒还说,除了对贷款政策的最新改变,该银行还会仔细评估其他信息来源,包括借款人的信用记录和贷款与房产估价值的比率。

责任编辑:瑞木悦

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