【大纪元2015年06月20日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）6月15日，加拿大房地产协会CREA公布数据显示，全国房市持续第四个月上扬趋势，5月份比4月份销售增加了3.1%。同日，CREA提高了对2015年全国房屋销售的预计。
加拿大房地产协会CREA说，2015年5月，全国实现了55,619笔房地产交易，比去年同期增加了2.7%。相比之下，今年3月、4月的年同比增长幅度分别是10%与9.5%。
于去年同期相比，卑诗省（+16.6%）、魁北克省（+7.6%）、新不伦瑞克（+7.2%）与安大略（+6.4%）是销售增长最多的省分，相反，阿尔伯塔（-22.3%）、萨斯喀彻温（-12.8%）与曼尼托巴（-6.6%）是交易活动下降最大的省分。
5月房价被温、多两地推高
CREA的数据显示，5月份，全加国在房售系统MLS上售出的住宅平均价格为450,886元，比去年同期高出 了8.1%，CREA指出，这主要是由于加拿大最贵的两大房市——大温哥华和大多伦多地区的住宅交易增加而引起的。如果去除这两大房市的因素，平均价格为 344,988元，比去年同期上涨了2.4%。
CREA主席安格（Pauline Aunger）表示，加拿大按揭与住房公司CMHC之前说6月1日起提升首付少于10%的房贷的保险，可能是推动房屋销售的部分原因。
2015年各省房售预测
房协会CREA同时还提高了对加拿大二手房市场的整体预测。CREA上一次的房市预测是在3月份，到6月份，大多数的住宅销售在往原先预期的方向转变，只有新斯科舍省由于恶劣天气影响，春季市场表现不如预期，另外，卑诗省的房产交易好过预期。
在卑诗省和安大略省，低层住宅的市场依然紧俏，由于缺乏供应，估计今年的这类住宅的价格平均增长将超过通胀幅度。
目前CREA对2015年全国销售量的预计是487,200套，增幅1.3%，略高于过去10年的平均。其中卑诗省今年的增长估计达12.2%，
在CREA上一次房市预测时，阿尔伯塔省市场已经退火，大批的待售房踊跃上市，供过于求。不过自那时起到6月份，新上市房屋浪潮已退去。CREA对石油省分房售和房市的预测仍保持原调，将跟随石油价格逐渐上升而逐渐好转。因此，阿省和萨省今年的房售预计分别减少18.2%和12.9%。
2015年各省房价趋势
对于价格方面，CREA此次认为，因为卑诗省和安省销售看旺，将推高全国2015年的房价，年涨幅将达到5.2%，平均售价达到429,400元。其中，卑诗省涨幅8.5%，安省涨幅5.6%。
CREA预计，除了阿省房价将下滑2.8%外，加拿大其他地区的变动不会太大。这些省分中，待售房屋数量开始显示减少，但是仍处于供过于求，因此在草原地区、魁北克省与大西洋地区的平均价格仍不会看到高出预期的增长。
魁北克省5月份房地产增长不错，魁北克房地产协会联盟FCIQ表示，加拿大二手房市场的变迁对魁北克省来说是个很好的对比，因为加拿大其他地区的消费者信心也会影响到魁省，会给魁省市场带来影响。
2016年总体前景
对于2016年，CREA预计，年销售将增加到491,200套，主要是估计阿省和萨省的石油经济将出现好转。然而对卑诗省的预计会减少2.9%，主要是考虑到当地住房承付力被削弱。
其他地区来说，尽管经济前景预计缓慢稳定增长，但是由于前些年的房产交易活动减缓，再则房屋供应增加，价格因而仍会保持在能承受的范围，2016年全国销售均价预计比2015年涨1.7%，到436,700元。
责任编辑：蒋真
