【大纪元2015年08月23日讯】（大纪元记者谭安、马天祥旧金山报导）针对短租房而发起，成立不久的Share Better SF团体已向旧金山选务处递交“F提案”，要求对短租屋平台、短租屋主实施更严格的限制，如：提高罚款、定期报告出租天数、督促政府处理投诉问题等等监管措施。
旧金山约1万住宅用于短租房
Share Better SF联盟代表戴尔•卡森先生（Dale Carlson）接受本报记者采访时介绍，在旧金山，Airbnb大约有5,000～6,000个出租屋项目，其他平台，如：RVBO、HomeAway等平台上的出租屋加起来也大约也是这个数字。也就是说，旧金山有1万～1.2万个居民住宅被当作短租屋。而在Airbnb平台上的短租屋只有大约600个用户依法到政府注册。
卡森认为：“这些房产被非法经营作为专门出租给游客的旅馆”，而且现在旧金山处于百年来前所未的住房短缺危机中，却发生着这样的事情，他深觉不公平。
卡森希望，旧金山政府能采取更多措施，合理的限制并管理这些行为，把流失掉的住宅单位带回原本的租房市场。
短租房倒底如何缴税？
对于那些因住房压力大，不得不将自己的住房改为短租屋的房东，卡森并不反对他们这样做。他主张的是，房主要按照法律规定的天数，向政府登记并领有执照，按时向政府缴纳税款。
“如果超过规定的天数，我认为这些房屋更类似真正的民营旅店，应该按照旅店的标准进行登记，”卡森说。但是现在有成千上万人购置各类房产，根本不是用来居住，而是将其变成短期租屋牟利。卡森认为，正是因为这样才把旧金山的房价越变越高。
但Airbnb称，这些短租屋并非酒店，不适用酒店税法，并且去年已上交旧金山4亿6,900万美元的城市旅店税。卡森强调，政府定义酒店税包含空间的占用税，“你的业务是出租空间给短期居住者，所以即使不是酒店，仍须要缴交空间占用税。”
卡森：估计Airbnb欠税3千万
旧金目前的法律规定，房主只能出租自己现在居住的住所，如果完全用于短租房，则需要受到天数的限制，并向市府登记。
Share Better SF的支持者，包括：房东及租客联盟、社区协会、保障租屋支持者、劳工工会、老年和残疾人士保障者组织…等等。据卡森估计，Airbnb欠缴旧金山市府3千万美元短租逾期税款。卡森说，他们过去1年来一直在督促旧金山市府追讨这笔款项。
F提案之要求概述
1.让提供游客短租的平台网站负起责任，若刊登未依法登记的短租房，将处以平台网站一天最高1,000美元罚款。
2.要求出租短租房的房东和平台网站按季度提交报告，报告房东每季出租的天数。
3.限制每个出租项目，无论房东是否住在屋内，一年内只能出租75天。此举可以避免房东将一般住宅改造成专门出租给游客的短租房。
4.若政府对有效的投诉不予以处理，允许受非法短租直接影响的投诉对象向法院提出诉讼。（若市府已予以处理，则不能向法院提出诉讼）
5.房东注册了房间（房子）成为短租房，需通知邻居和社区委员会。
责任编辑：李曜宇
