中国股市大跌 中国对澳洲房市投资更加谨慎

朱丽娅悉尼

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【大纪元2015年08月08日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)中国股市惨跌,使中国的房地产投资者更加谨慎,少数人会因为股市上蒙受损失而被迫出售澳洲的房产。

澳洲广播公司报导,中国股市在过去的几周里下跌了30%,市场蒸发价值达数万亿元。

悉尼苏富比国际地产代理公司(Sydney Sothebys International Realty)总经理帕里尔(Michael Pallier)表示,一些年轻的投资者因股市的惨跌而陷入困境。

有一位客户在悉尼买了新公寓房,而在中国股市中亏损了,他说:“她很年轻,以前没有经历过股市大跌,她以为股票价格会继续走高,因此做出了错误的判断,现在有些麻烦了。”

“有一些人会卖掉房产,但我认为为数不会很多。”

房地产集团Knight Frank的亚洲市场高级主管多米尼克‧翁(Dominic Ong)也认为,澳洲只有少数中国投资者不得不出售房产,他说:“这有可能,但只是非常有限的投资者。”

中国投资者更希望拥有房产,而非现金或股票。

帕里尔称,中国股市的波动促使更多的中国人亲睐中国本地的豪华房地产市场。

他说:“上个月,我们办公室出售了20套房产,6月的成交额达1.15亿澳元,其中25%出售给了中国买家,所以我们有很多应对中国市场的经验。”

帕里尔的一些富裕的中国客户在股市开始下跌之前,已将资金从中国转移出来,他说:“很多和我们打交道的人已经把钱从股市提出来,因为澳币汇率下降,他们将钱从中国转至悉尼。他们宁愿把钱投资到房产上,而不是保存现金或股票。”

帕里尔承认,他有一位中国客户花费了1000万澳元,另一位客户对悉尼内城区的一套1380万澳元的房子很感兴趣。

但翁先生表示,对澳洲房地产投资的中国人已变得更为谨慎,他说:“我还没有发现在股市动荡下,有更多的投资进入澳洲。现在,我一直在观察和注意的是这些投资者在购买房产上更加谨慎。”

根据最新修改的外来投资法律,非本地居民经外国投资审查委员会(FIRB)批准,可以购买新房,但不能购买现房。

临时外国居民经外国投资审查委员会批准,可以购买一处现房。

如果触犯法律,外国投资者会面临罚款或监禁。

责任编辑:简玬

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