【大纪元2015年09月26日讯】（大纪元记者李姗洛杉矶报导）许多人都想在买屋、装修后出售牟利，但很多人都有不成功的惨痛经历：修缮房屋成本飞涨，整个过程费时费力，结果房子还可能滞销，进而不得不降价求售，最后弄得无利可图。要怎样避免这些错误呢？来听听专家的经验分享。
新收获风险投资公司（New Harvest Ventures）首席投资官陈麦克（Michael Chen）原本是位旁人称羡的工程师，但几年前，他决定接受更多挑战。“我想以房地产为副业，因为我发现那是我的兴趣之一，是能让我人生走向成功的平台之一。”
陈想用正确的方法操作，因此他找到新收获风险投资公司老板帕特里克（Anthony Patrick）做他的入行导师，帕特里克从事该行业20多年，其公司每年翻修转售超过一百套房产。
帕特里克说自己是房屋修理工人出身，现在除了成功经营房地产业务，也传授经验给想入行的新人。他说，在这一行要成功，选对人是成败的关键。“在筑梦前先建立自己的团队，引入对的承包商，有自己的房检师、电工、虫害防治家、屋顶工人、房地产经纪人，建立了这个团队后才可成功。”
他说，唯有能对各装修环节的成本精准掌控，才能成功控制成本。此外，人生中总有未知数，投资者须准备好15%的超支预算。此外，新手最好谨慎开始，不要购买有重大建构问题、需大规模翻修的房产。
经验丰富的帕特里克现在在该行业已驾轻就熟，能扩大房屋面积并使返修成本减半，他现在基本上都会翻修整个旧屋表面，使其焕然一新。“我们会重新油漆，弄好地毯、地砖、墙板、流理台、新厨房、新浴室，把屋子弄得很好让屋主可以立刻入住，这是我们房屋热销的原因。”
陈麦克严谨遵循帕特里克的教导，也获得了成功，现在已成为该公司的合伙人，并为公司募集到更多扩展资金。他自己在两年内翻修出售了十套房产。陈和帕特里克希望能为更多想踏入此领域的人提供相关教育，助其拓展事业，彼此互助互惠，一同成长。◇
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