【大纪元2016年01月26日讯】（大纪元记者韩香茗新西兰报导）根据美国顾问公司Demographia 1月25日发布的《第12次全球住房负担能力年度调查》（2016版，12th Annual Demographia International Housing Affordability Survey: 2016），在2015年全球最不可负担的住房市场中，奥克兰、墨尔本和美国加州圣何塞（San Jose）并列第四位。香港连续六年高居榜首。
该调查根据全球9个国家367个城市2015年第三季度的房价-收入比，评定了它们的住房负担能力。这9个国家分别为澳洲、加拿大、美国、英国、日本、新加坡、爱尔兰、新西兰及中国（香港）。调查中的房价-收入比考查的是中值倍数（Median Multiple，房屋中间价与家庭收入中位数的比值）。
总体上讲，新西兰住房严重不可负担，中值倍数为5.2。在人口超过百万的城市类别中，新西兰唯有奥克兰，该市中值倍数从去年的8.2（排名第九）升至9.7，严重不可负担。
其它城市（人口低于百万的城市类别）中值指数分别为：基督城6.1，惠灵顿5.2，但尼丁5.2，汉密尔顿5.1，纳皮尔 – 黑斯廷5.0，北帕4.1。
全球最不可负担的住房市场是香港，其中值倍数高达19.0。其次是悉尼（12.2），温哥华第三（10.8）。
香港连续六年高居全球最不可负担房市的榜首。21世纪初期，该市住房负担能力要好的多。根据香港大学生活质量指数（Quality of Life Index），在2002 ~ 2014年间，香港的房价收入比上涨275%。
Demographia住房负担能力评定标准
评定等级及中值倍数
严重不可负担：5.1及以上
较严重不可负担：4.1〜5.0
中度不可负担：3.1〜4.0
可负担：3.0及以下
资料来源：《第12次全球住房负担能力年度调查》#
责任编辑：易凡
