英国房市简讯 1月28日

明曦

【大纪元2016年02月02日讯】

编译|明曦

(1)房价呈现自2006年以来最快涨幅

英国最大按揭机构哈利法克斯(Halifax)银行发布的数据显示,英国房价在2015年上涨了9.5%,是自2006年到金融危机来临之前的最大涨幅。哈利法克斯的最新月度报告指出,2015年12月英国平均房价上涨了1.7%,达到£208,286,创历史新高。房价年增长率(即2015年年底的房价比去年同期增长)创出自2006年以来的最高纪录。该数据基于此机构所发放的贷款,并经季度性因素调整所得,结果显示,自2014年年底到2015年年底平均房价上涨了£18,858。

(2)南北房价鸿沟进一步扩大

Nationwide建筑协会发布的数据显示,英国房价在2015年以历史最高纪录收盘的同时,英格兰南北部的平均房价差距进一步拉开,增长了2.3万英镑至15.9万英镑——是十年前的三倍。该建筑协会表示,近六年半,英格兰南部的房价增速一直比北方快——南部的房价年增长率为8.9%,而北部的房价年增长率则低于1.6%。

(3)虽已获得规划许可,但仍有47.5万户住房尚未动工

尽管住房短缺,在英格兰和威尔士仍有47.5万户以上的房产在获得规划许可的情况,迟迟不动工。据地方政府协会(Local Government Association)和建设集团Glenigan表示,获得许可但不动工的房屋数量比五年前多了25%,已创历史纪录。据上周《卫报》报导,英国最大的九个住宅建筑商已囤积了足够兴建615,152套房产的土地储备(包括已获得规划许可和未获得规划许可的土地)。

(4)买家激增,房价上涨

今年房产市场似乎极为火爆:10个买家竞争1个房产。最新数据显示:想买房子的买家数量激增,然而房源不断减少。专家们认为,由于房产投资者都希望在四月实施新的附加印花税之前买房,因此英国房价很可能会飙升至几个月以来的新高。据地产代理的全国协会(NAEA)最新数据显示:在地产代理机构登记的购房者仅仅11月就猛增了20%。10月份每个注册分公司平均有336位买家登记,而现在这个数字上升至403位买家登记。

(5)购房首付上涨,首次购房者数量减少

随着购房首付涨至3万英镑以上,英国房产市场首次购房者数量在4年间首次下降。哈利法克斯(Halifax)数据显示:去年首次购房者人数估计有31万,与2014年相比下降0.5%,也是自2011年以来购房者人数首次下降。下降的部分原因是房产供不应求和购房首付的上涨。2015年,首次购房的平均首付从£29,094增至 £32,927,增长了13%。在伦敦,首次购房者所需的首付,约是全国首次购房的平均首付的3倍,达到£91,409。

原文链接:英国房市简讯 1月28日

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责任编辑:杨青

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