【大纪元2016年03月03日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）据媒体报导，大陆一线楼价将继续疯涨：广东限购政策将调整，广州有楼盘连夜封盘等涨价；北京多家房企拟全面升价。外界关注，一线楼市正全面开启疯狂追涨模式。
广东限购政策将调整 广州将部分放开限购
据大陆《羊城晚报》3月2日报导，2月29日晚中共央行降准，接着广东省发布《2016-2018年发展整体规划》，其中提到了许多关于去库存措施及手段。
在省府文件中，有关“广州应及时调整住房限购政策的行政区域范围”最受关注。文件提到，取消过时的限制性措施，对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。
报导称，这意味着全省将停止70/90政策。
广东省房协理事、同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，这相当于已经同意广州有针对性地放开限购了。
方圆地产首席市场分析师邓浩志预期，广州南沙、花都即将放开限购。
广州有楼盘连夜封盘等涨价
报导称，广州调整住房限购政策，广州房价会涨的预期已如山雨欲来。
广东限购政策将调整消息传出当晚，微信朋友圈便开始传出广州有项目封盘的消息。翌日3月1日上午，位于萝岗的保利．越秀岭南林语就发出了紧急封盘、等待涨价的通知。到了当日中午，萝岗另一个项目岭南雅筑也宣布封盘不卖了。
有开发商向该报记者透露，29日晚11时老总紧急召集营销部门开会，针对利好出台急商营销对策，拟将在售楼盘全线涨价3%。
北京房价或全面开涨
据大陆界面新闻3月2日报导，继深圳、上海之后，北京房价可能也要全面上涨。
此前有媒体爆出，万科在北京的所有项目将普涨10%-20%。界面新闻近日获悉，包括远洋、金地在内的多家房企也将于近期全线推涨其在北京的项目定价。二手房方面，多家房产中介信息显示，房东临时提价以及购房者排队抢房的现象也在最近一个月越来越频繁。
据亚豪机构统计，北京2月仅有3个新盘供应，开盘量均为过百，开盘价出现1,000元至2,000元/平方米的上涨。但这3个涨价楼盘一经入市却大受欢迎，其中恒华湖公馆1小时售罄，金融街（长安）中心2小时售罄。
不久前，北京北五环的润泽御府以3亿元的价格成交一套2,300平方米的楼王产品，创今年全国单套最贵纪录。
据中国指数研究院发布的2月百城房价指数显示，2月北京新建住宅价格同比上涨8.99%，排在全国第五位。二手房价格同比上涨12.83%，仅次于深圳和上海。
一线城市楼面均价暴涨133%
据中国经济网3月2日报导，据中国指数研究院3月1日发布的《中国300城市土地市场交易情报（2016.02）》显示，2月份，300城市共成交土地1,074宗，环比减少44%，同比减少2%；成交面积3,891万平米，环比减少40%，同比减少5%。成交土地宗数、土地面积均出现环比大幅度收窄。
数据显示，2月份全国300个城市成交楼面均价为1,617元/平方米，环比上涨6%，同比上涨32%；其中，住宅类用地成交楼面均价为2,373元/平方米，环比下降1%，但同比猛涨47%。土地价格的攀升也在一定程度上推高了各地房价。
一、二、三线城市的土地成交价格出现分化。其中，一线城市楼面均价达到13,335元/平米，环比上涨54%，同比暴涨133%；二线城市成交楼面均价为1,595元/平米，环比下降24%，同比上涨21%；三线城市则保持小幅度上涨，成交楼面均价931元/平米，环比涨10%，同比涨15%。
一线楼市正全面开启疯狂追涨模式
界面新闻报导称，一线楼市正全面开启疯狂追涨模式，在宏观政策刺激及货币宽松政策的影响下，2009年全国房价普涨20%的现象，很可能在今年重新上演。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受界面新闻采访时称，按目前中国一线城市房价的上涨速度，预计到今年年中，北京、上海、南京、苏州等为代表的热点城市的房价，将比2015年第一季度飙升40%-60%不等。
综合大陆媒体日前报导，近日，上海、杭州、苏州、广州多地现抢房潮。
在杭州甚至出现1000人抢388套房源的情况；在上海，一楼盘开盘前一晚，就有近百位购房者连夜排队；江苏苏州花桥的一楼盘开盘一小时售罄。广州的万科山景城节后加推，开盘半小时就被抢光。
2月21日，上海某均价近千万元的新楼盘一天卖掉350多套。
近期上海房价涨势凶猛，有房子3天内从400万涨至430万，仍不卖，市民直呼太恐怖。
1月份，江苏南京新建商品住宅价格环比大涨2.5%，月涨幅赶超北京，直追深圳、上海；南京河西新地王楼面地价突破4万，周边楼盘闻风而涨……
开年不久，深圳市一手住宅单日成交均价破9万元/平米。一线城市10万元/平米以上单价房处处可见。
中共国家统计局近日公布数据显示，今年1月份，北京、上海、深圳三个一线城市房价同比大幅增长，居70个大中城市前三位。
近日，中国指数研究院发布的百城价格指数显示，2月全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米11,092元人民币，按月上涨0.6%，按年上涨5.25%。
新建住宅价格按年上涨的城市个数为40个，与上月持平。其中，深圳上涨52.55%，居首位。
一线城市的楼市热潮已经传导至二线，广东中山市、江苏苏州市房价月涨幅已经超过了深圳。
房地产市场面临危险 民众指向中共
2月29日，中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春接受澎湃新闻采访时表示，当前，一线城市和部分二线城市因为虹吸效应房价上涨过快。房地产杠杆型泡沫极其危险，若不尽早引起警惕，很可能导致一线城市房地产市场陷入杠杆型泡沫的深渊。
官媒日前发文称，楼市非理性上涨，涉开发商和地产中介哄抬炒作，一线城市要抑制投机。
日前有博文称，中共地方政府、土地财政、银行绑架了中国房地产和中国数亿国民。过去房价疯涨的根源就是政府基于自身的利益在推波助澜，甚至与房地产开发商合谋，推动房价疯涨。
网民则表示：这是狼狈为奸的官商房产洗钱经济；涨价保经济增长保党；所谓调控，昭然若揭。
责任编辑：蔡致信
