【大纪元2016年03月03日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）大选过后，原本预计出笼的看屋潮，又因台南地震而缩减！但可以预见的是，2016年将是自住客的天下。永庆不动产加盟事业处协理林莹助建议自住民众一定要抽空看房，此外，对喜欢区域若不够熟悉，可先租后买。
台中市元月中古屋均价为18.9万，较上个月的19万再降2%；推案量大的重划区，如新光段、廍子等都出现建商让价幅度超过2成的态势，建商出让手中土地，也多半以此区为主，对自住民众不啻是大好消息。
林莹助建议自住民众有空就去看屋，毕竟存到百万头期款很不容易，更要慎重对待；至于集合住宅经常产生的邻居纠纷、管委会品质堪虑、公设管理情况不佳等等，这都要住进去之后，才会知道。因此，他建议自住需求民众可以先行租赁，摸清该社区情况，若真心喜欢，再打听该社区有无出售物件，“有装修的物件，每坪大约多3至5万。”
此外，车位面积也必须要进行计算，业内人士表示，预售屋时期，车位均另外计价，但台中的成屋坪数与价格都包含车位。例如：预售屋每个车位70万、大小为7坪，则每坪价格为10万，物件进入中古屋市场后，每坪开价25万，其中就包含车位价格；因此，车位超过10坪或有2个车位以上的物件，有时开价会较同社区物件低，但具体情况仍需视该屋条件而定。
此外，台中市的热门区域，例如指标7期、草悟道等，则一直都有高端买家关注；12期重划区邻近逢甲、水湳经贸，且商圈十分成熟，也是可以关注的区域。自办重划的单元1、单元2属于低密度开发，环境优美，虽商圈未成熟，但也因为邻近7期，受到中彰投云企业家的喜爱。
林莹助表示，若有置产需求，可考虑逢甲商圈、一中商圈、中兴大学的忠孝商圈店面。
责任编辑：罗令尹
