site logo: www.epochtimes.com

台2016年房市悲观 非上市柜包前3大建商

人气: 362
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2016年03月03日讯】(大纪元记者萧轩台湾台北报导)2015年十大建商总推案金额仅约1,488亿元,远低于2013年高峰的3,779亿元,上市柜建商对房市景气看法悲观,2015年十大建商排名大洗牌,前三名由非上市柜囊括。此外,台南地震增加民众对老屋安全的担忧,促使新屋看屋人数剧增,然而成交量卡在价格没有共识,深究其原因仍是对房市前景不看好。专家表示,建商期待520新政府推出友善政策,但政策至少要半年才得以见效,2016年房市是否恢复信心,有待观察。

房市景气下滑,2015年多数建商推案量大缩水,尤其2015年十大建商排行当中,远雄、兴富发、长虹、新润、皇翔等十大建商常客均落榜,上市柜建商仅有丰邑、冠德与富宇等3家,其余7家均为未上市柜建商,而十大建商前三名,更被未上市柜大型建商包下,分别是宝佳、中悦与茂德。

住展》杂志企研室经理何世昌指出,许多上市柜建商手中仍握有庞大案源,但倾向暂停土地开发进度,他们都在等待520总统交接后,新政府对房市是否会推出新的救市措施,如曾经成功救市的建照延后1~2年开工、土增税减半、房贷成数增加等,再决定该不该推案。

至于房市寒冬中又遇台南地震灾情,何世昌说,这次的舆论聚焦“老屋不够牢固”的担忧,反而变相刺激新建案的看屋流量,可是看屋人数多却没有成交量的突破,主要卡在价格部分,“部分个案已有让价10%的空间,可是对于未来房市前景没有信心,购屋者多数希望成交价格能更低一点。”

何世昌表示,新政府即使推出友善房市政策,但无论什么方案,成效都不会立竿见影,至少要半年以上时间。因此,全年房市虽然不会维持2月跌入谷底的惨状,但悲观的走势或将成共识,而原是传统购屋旺季的3月,今年是否仍如往年一样朝气蓬勃还有待观察。◇

责任编辑:吴明芳

评论