【大纪元2016年04月26日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）双北市总价超过8千万元店面带看量大增逾四成，国际知名连锁店抢攻一级商圈，设置旗舰店打品牌知名度，但主打平价商品的连锁店为降低店租成本，纷纷往次级商圈移动，“店面需求M型化”现象因此产生。
观察双北市近一年店面带看量，台北市总价8千万元以上的店面带看量增加56.1%，总价在2~4千万元的店面带看也成长32.6%；至 于新北市，同样以8千万元以上高总价店面成长近五成最多达48.3%，其次是1~2千万元的店面成长40.8%，双双成长逾四成，店面需求大增，且M型化 现象明显。
永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，许多大型连锁集团找寻店面，仍选择在交通枢纽或人潮汇聚的地点，主要集中于一级商圈或是热门捷运站周边，如士林夜市、西门町、忠孝SOGO、永康商圈和鸿金宝等商圈，另外捷运新埔站、忠孝复兴站、东门站等店面总价相对较高昂，但需求不坠。
在次级店面如捷运站外围500公尺店面，成本相对低廉，吸引店家进驻，也增加租金稳定收益的诱因，吸引资金转入。林泰隆表示，在这样的趋势下，店面商圈的功能与价格产生区隔，也造就了店面M型化的现象。◇
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