【大纪元2016年05月16日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）根据一项澳洲纽省政府针对外国房地产买家实施的新规定，悉尼房地产的买家和卖家在完成买卖交易之前，需向纽省政府证明他们在澳洲居住的签证状态、是否为公民等信息。这项新规将从7月份开始实施。
据悉尼晨锋报报导，纽省政府将收集有关外国人在纽省拥有独立房和公寓真实水平的第一手全面数据，并了解对外国人购房所设立的相关规定是否得到了遵守。
按照新规，卖家将首次需要在房屋交割前必须向住房的买家提供一份显示是否欠债的土地税证明书。卖家在申请该证书书时则必须透露其居留状态和国籍。
外国买家将必须提供关于是否为公民和在澳签证的详细信息，以及通过印花税的方式证明外国投资审查委员会（FIRB）的批准。
去年联邦议会的一个调查委员会获悉，外国买家在寻求外国投资审查委员会批准购买房地产时都做好了违反规定的准备，因为他们认为被抓到的风险很低。
去年，澳洲税务局（ATO）在打击违规现象的行动中依靠的是公众举报。其打击行动让价值10亿澳元的房产被强制出售，其中包括中国富豪许家印的价值近4000万澳元的海港豪宅Villa del Mare。
向纽省议会引入这项法案的国家党议员考莱斯（Rick Colless）说：“我们竟然不知道，这太令人吃惊了。在中国或日本，你不可能像在这里一样买房。”
他称，这条法例将改善透明度，为澳洲人最大限度地提供房屋供应。
考莱斯表示，从今年7月1日起，纽省财政办公室（NSW Office of State Revenue）将收集买家国籍的新信息，然后将其交给澳洲税务局，输入外国人土地所有权的全国登记数据库。ATO将对数据进行匹配，以确保外国买家在购买价值100万澳元以下的房产时缴纳了5000澳元的申请费，在购买100万澳元以上房产时缴费了1万澳元的费用。
纽省财政厅长贝丽吉克莲（Gladys Berejiklian）称，这项立法“只是为了让纽省遵守”去年10月与联邦政府达成的建立一个全国登记数据库的协议。
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